北市中山商圈屢遭檢舉違反土地使用 4／14辦公聽會求共識

北市中山商圈因住商混合，不少店家遭到檢舉違反「土管」，北市商業處4月14日晚間將舉辦2場公聽會，希望讓當地店家、里長及北市府達成共識。（本報資料照片）

北市赤峰、南西心中山商圈有不少店家遭到檢舉違反「土地使用分區管制」，市府2024年10月訂定相關輔導管理作業原則，2商圈已提交社區參與使用企劃書，共78家業者連署。北市商業處4月14日晚間將辦理2場公聽會，店家表示，內容會以營業時間、垃圾處理、明火使用等內容，無涉及都市計劃層面。

中山商圈每到假日總是人山人海，也吸引不少外國觀光客駐足，不過其住商混合的特性，遭到檢舉違反土地使用分區管制。日前「市長與里長有約」的座談也對此討論，希望讓當地店家、里長及北市府達成共識。

當地大同區光能里長陳靜筠指出，4月14日第一場公聽會將有1400多名住戶出席，會依行政流程處理，同時也會提出大同區下個5年的《都市計劃法》發展。

北市都發局長簡瑟芳表示，透過納管程序要求店家跟居民有良好互動和約束，先解決當地住戶的疑慮，再進到透過土地使用分區做合法變更。

有當地店家透露，第1場公聽會在4月14日下午6點、8點在大同區赤峰街一側店家舉辦；第2場則在中山區這側，由於最後統計店家數約15間內，因此選在5月初辦理，但時間仍須等待市府確定。2場公聽會主軸都以里長、里民爲主，希望與在地永續共存。

店家指出，參與的商店都是在商業處所規範的2024年8月9日前設立，也都在時間內簽署連署，公聽會中會針對營業時間、垃圾處理、明火使用、油煙等討論，會後做出如計劃書的規範，讓大家遵守。目前多被討論的有部分店家位在住宅區，除消防、明火的規範，另一大宗則是噪音，如冷氣機低頻機械噪音，或是排隊民衆聊天吵雜、抽菸等狀況，這塊會由店家溝通解決。

店家說，其實有些居民也是房屋所有權人，所以想了解相關權利義務，公聽會內容主要是規範，不會涉及都市計劃層面，但若能以此爲共識基礎，未來要談論到都市計劃法規面，就會依照行政程序溝通討論，因爲和在地居民一起生活一直都是店家的共識和期盼。