北市外牆剝落曝險！僅2成建物申報安檢 全數完成恐再等16年

外牆磁磚剝落事件頻傳，北市都發局公告要求較高風險的建築物，須於2026年底前完成建物外牆安全診斷檢查及申報，但議員檢視發現，目前僅2成建築完成申報，且按目前申報速度，恐須16年才能全數申報完成。（示意圖，本報資料照片）

外牆磁磚剝落事件頻傳，北市都發局2023年公告要求較高風險的建築物，須於2026年底前完成建物外牆安全診斷檢查及申報，但目前僅2成建築完成申報，且按目前申報速度，恐須16年才能全數申報完成。建管處表示，會將建物分3區推動並加強重點輔導，加速外牆申報進度並提升申報率；若未在時限內完成申報，將處1萬元以上、5萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。

北市上月發生近40年大樓外牆石塊剝落，砸中行經車輛，造成板金凹陷、車窗碎裂，車內2名乘客輕微挫傷。民進黨市議員何孟樺指出，北市近5年內就有21棟建物發生2次以上外牆剝落事件，甚至有5棟是在1年內連續發生，長安東路1處建物更在1年內發生3起外牆剝落事件。

何孟樺指出，根據《臺北市建築管理自治條例》及臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法，北市商業區地上11層樓以上、且取得使照滿30年的建物，應於2026年底前完成建物外牆安全診斷檢查及申報。按規定，全市有1902棟建物應申報，但目前爲止僅22％、412棟完成申報；而且以目前每年申報量約93件，換算下來還要16年才能全數完成申報。

何孟樺進一步檢視目前已申報的建物發現，其中高達近6成、233棟診斷爲「須修繕」，但竟有2建物早在2020年就申報，歷經4年，目前仍歸類爲「須修繕」，痛批申報有何意義，竟能容忍有風險的建物長達4年沒改善。而北市有21棟建物在近5年內發生2次以上外牆剝落，卻僅5棟適用申報規定，其中僅1棟完成申報。

她要求，建管處應重新訂定今年目標值，並研議落實目標的方案，申報後也應加強督導查覈，確實補強外牆，尤其優先輔導已多次剝落的建築進行外牆安全申報。

建管處表示，會將建物依道路寬度分3個區間，包括70米以上、40至70米、30至40米，分區推動並加強重點輔導，以加速外牆申報進度並提升申報率。若符合規定須申報的建物未在時限內完成申報，將依規定處建物管理委員會、管理負責人或所有權人1萬元以上、5萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。

建管處表示，經評定需修繕的建物因多數管委會資金不足或需籌編預算，導致修繕期程較長；建管處已發函管委會，要求於6月30日前完成修繕報備或敘明理由，並提出具體事證申請外牆修繕展延。另北市列管的21處外牆磁磚剝落屬D、E級潛在危險等級建築物，除2件尚未屆期、仍在修繕中外，其餘皆已完成修繕並通過備查。