北士科案大轉折關鍵 新壽妥協 吳東亮放大格局

臺新新光金董座吳東亮。聯合報系資料照

輝達進駐北士科T17、T18可望塵埃落定，北市府、輝達及新壽三方本來看似無解的死結，昨（22）日在新壽讓步後出現戲劇性轉折。這個案子一路以來，金融或地產圈的人幾乎都認爲一定會成，關鍵在於誰願意先放大格局、就能率先解套。結果選擇邁出那一步的人，是臺新新光金控董事長吳東亮。

據瞭解，北士科案大逆轉的關鍵，在21日一場內部會議中，吳東亮忽然出現態度轉變，同意解約。接着新壽開始張羅召開臨時董事會，纔有昨日這項犧牲小我，完成大我的重大宣示。

新壽T17、T18地上權案大事紀

雖然外界揣測吳東亮是受到關鍵人士的影響，最後深思熟慮後，決定讓步。不過從各種跡象顯示，新壽這兩塊地上權，已經到了進退維谷的地步，解約是唯一途徑，也是一直在計劃中，但最後不得不的選項。

知情人士說，新壽一直以來都處於捱打局面，從北市府、臺北市議員、名嘴、政治人物，一路都有人帶風向，雖然新壽本着商業契約就應該走商業模式，但北士科已經是政治事件了，在每條路都走不通的情形下，也只能選擇退場。

上週四，新壽在T17、T18舉行動土儀式，此舉讓北市府跟新壽的關係「降到冰點」，不過實際上，臺新新光金內部自那時之後就密集討論三個議題，第一，該如何回函臺北市政府？第二，如果要讓，底線在哪裡？第三，如何讓外界明白，新壽並不是要拿「暴利」，而是在談判過程中早已讓了不少。

而這幾個議題，其實代表新壽乃至於臺新新光金內部，已經有「不如歸去」的想法，畢竟，臺新新光金控纔剛成立，沒有必要陷入另一場長期糾葛。

而吳東亮想到的，或許正是20年前開始的彰銀案。當年臺新金控與財政部的糾紛，一路纏訟17年，最後雖畫下句點，但在市場與輿論之間都留下陰影。如今，臺新新光金控剛完成整並、正準備在市場上大展身手，再陷入與政府的拉鋸，顯然毫無必要。

更何況，新壽身爲全臺灣第三大房東，在臺北市更有大批土地，建築執照、使用執照等都要看臺北市政府臉色，得罪臺北市政府，對新壽絕對沒有好處。

新壽董事長魏寶生昨日提到，合併後還有很多開發案要做，這兩塊地即便暫時不能繼續，「塞翁之馬、焉知非福」， 畢竟新壽資源也比兩年前更多，能做更多開發案。

或許，這也是吳東亮的想法，合併後第一場硬仗選擇了乾脆「斷尾重生」，換來的是金控品牌的穩定與市場信任，而能在關鍵時刻主動收拾戰場，反而最能展現領導者的判斷力和格局。