北市建物外牆修繕頻延宕 每4案有1案展延、拖遲500天

近來臺北市大樓外牆磁磚剝落、砸傷路人事件層出不窮。（示意圖／本報資料照）

近來臺北市大樓外牆磁磚剝落、砸傷路人事件層出不窮，北市議員林亮君指出，市府要求老舊建物要在2027年前完成外牆安全申報，但不僅申報進度落後，又因住戶意見、經費不足等問題，每4案就有1案申請展延，展延天數平均近500天，導致修繕日期遙遙無期。北市建管處表示，將在2個月內公告分級裁處機制，嚴格把關展延期限；另只要符合規範、寄送報備函申請，補助最高可達700萬元。

林亮君表示，今年3月北市中山區屋齡40年的大廈，外牆磁磚掉落到遮雨棚後反彈砸到路過車輛，造成車內一對母女受傷；10月大同區建物外牆磁磚掉落，雖然有防護網，但還是砸中路人頭部造成撕裂傷，顯現外牆剝落問題相當嚴重，市府雖要求所有30年、11層樓以上的商業區建物，要在2026年12月31日前完成外牆安全申報，但安全申報只是邁向安全的起點，後續還有修繕問題。

北市議員林亮君指出，市府要求老舊建物要在2027年前完成外牆安全申報，但不僅申報進度落後，又因住戶意見、經費不足等問題，每4案就有1案申請展延，展延天數平均近500天。（張珈瑄攝）

林亮君指出，北市有913棟建物需要做安全申報，目前已有349棟申報，尚餘564棟未申報，以2026年12月31日爲期限，每個月平均需要申報40棟才能達標，簡直是不可能的任務，還牽涉到住戶和管委會喬不攏、錢湊不出來等各式狀況，因故展延，讓修繕的期程越拉越長，以大同區掉落案來說，管委會已經做了安全申報，建管處也要求2026年6月以前修繕完成，但危險仍在修繕完成前發生。

北市建管處表示，將在2個月內公告分級裁處機制，嚴格把關展延期限；另只要符合規範、寄送報備函申請，補助可最高可達700萬元。（張珈瑄攝）

根據資料顯示，2022年起外牆安全申報案件共168件，有46件申請展延，等於每4案就有1案申請展延，林亮君說，有的大樓會趁着外牆修繕順便做拉皮，工程期拉到半年至1年還算合理範圍內，但有些案件展延天數高達1000天以上，平均每案展延天數近500天，皆超過原始修繕的1年期限，應縮短案件展延天數、研擬罰款機制，先罰款再展延，使罰款成爲管委會、區權會形成修繕共識的推力。

建管處長虞積學表示，2023年6月公告申報期限，到現在已經2年多，前段時間展延期較長是因爲屬於輔導宣傳期，很多建物雖然申報，但考量社區共識、經費問題都會予以展延時間；不過從今年開始，已經從輔導轉爲裁罰，也將在2個月內公告分級裁處的機制，越早申報越有機會得到展延機會、裁罰金額也較低；越晚申報則有可能不同意展延、裁罰強度也將提高，嚴格把關展延期限。

林亮君建議，申報後若未能如期完成修繕，應來函申請展延，具體說明原因，若是遇到缺工缺料等不可抗力因素，也要在分級裁罰的制度中給住戶合情合理、明確的指示，過渡期則要求做好防護措施，避免意外發生。

有關外牆修繕補助費用計劃，虞積學說，局部修繕補助金額從10萬元調高至20萬元，7月也跟更新處合作，外牆修繕只要符合規範、寄送報備函申請，補助可達500萬元至700萬元。