北市斥2689億、花22年投資北投機廠 遭疑「重商輕宅」社宅淪陪襯

臺北市議員黃瀞瑩指出，臺北市長蔣萬安迄今未提出7000戶社宅的完整興辦計劃，但以商場開發爲主軸的計劃需花費2689億元、22.5年期程，是否符合經濟效益與居住正義。（本報資料照片）

臺北市長蔣萬安承諾會在4年內新增7000戶社宅潛力基地，臺北市議員黃瀞瑩指出，蔣萬安迄今未提出7000戶社宅的完整興辦計劃，其中高達3000戶投注在「北投機廠TOD開發案」，想通過北投機廠開發取得社宅，但以商場開發爲主軸的計劃需花費2689億元、22.5年期程，是否符合經濟效益與居住正義。北市都發局迴應，北投機廠案涉及整體發展定位及工程介面銜接，須進一步評估基地開發的財務規畫。

蔣萬安5月在議會備詢時表示，會朝這個目標前進，捷運公司已經完成評估，在從工程技術面、未來財務分析到市場調查， 這幾個面向都是可行的，但是因爲量體大、期程長、經費龐大，要再做細部的整體評估。

黃瀞瑩指出，在捷運機廠上蓋房子，儘管工程方面經評估後是可行的，但北市府未向市民報告，這個以商場開發爲主軸的計劃需花費2689億元，開發期程預估也至少要22.5年，還要先通過環評、都市計劃等程序，究竟是否符合經濟效益，和實踐「大衆運輸導向發展（TOD）」政策的居住正義。

黃瀞瑩說，目前北市府提出的「北投機廠開發案」絕非是TOD取得社宅或可負擔住宅的範例，放眼韓國首爾、美國洛杉磯、芝加哥等城市，都是臺北的他山之石，在居住正義的實踐上，期待蔣萬安能聚焦眼前可行的解方，如守護屬於雙北市民「只租不售」的捷運聯開宅、重新檢討TOD政策、推動輪候制等等，提出務實可行的改革方向，進一步引導民間力量一同打造更多可負擔住宅。

黃瀞瑩說，不希望蔣萬安開空頭支票壓在臺北市民頭上，包含用TOD取得3000戶社會住宅，目前看起來整體開發計劃是以商場爲主，而非3000戶社宅，希望蔣萬安回到一開始蓋社宅的初衷跟藍圖，思考如何透過TOD取得社會住宅，法規層面有無需要改進的地方。

北市都發局住宅企劃科專員林成韻表示，市府透過開發可利用的市有土地、公辦都更、TOD大衆運輸導向多目標使用、公有房舍改建使用、區段徵收等多元方式增加社宅存量，盤點新增規畫社宅潛力基地約7000戶，並公告第一階段優先推動社會住宅基地21處共6813戶，按程序編列規畫設計預算並辦理先期規畫評估。

林成韻說，其中2024、2025年度已編列5處社宅潛力基地預算，現正辦理規畫設計作業，並於2025年上半年新增北投區新奇巖社宅2區、萬華區東園社宅等2處社宅潛力基地，預定於2026年度編列規畫設計預算，後續將提送議會審議，爭取預算編列，落實社宅興建計劃。

林成韻指出，有關北投機廠整體開發規畫，由臺北捷運公司委託專業團隊辦理開發可行性評估，鑑於該案涉及整體發展定位及工程介面銜接，須進一步評估基地開發的財務規畫，市府將持續研議，以推動北投機廠及社宅開發。

林成韻也說，2025年也度啓動「臺北市大衆運輸導向可申請開發許可地區細部計劃」的修訂檢討作業，有關TOD推動策略，將參酌首爾等國際城市相關規畫及可負擔住宅政策，於TOD計劃內融入提升公益性及多元取得社宅或可負擔住宅資源政策，作爲TOD計劃未來執行方向。