貝殼2024年淨收入935億元，非房產交易服務業務同比增64.2%

3月18日，貝殼發佈了2024年業績。根據報告，2024年，貝殼實現總營收935億元，同比增長20.2%，全年GTV 3.3萬億元，同比增長6.6%，淨收入935億元，同比增長20.2%。其淨利潤40.78億元，同比下降30.7%；經調整淨利潤72.11億元，同比下降26.4%。

另外，貝殼活躍門店數同比增長18.3%，達到近49,700家。活躍經紀人數達到44.5萬人，同比增長12.1%。

從整體業績來看，租賃和家裝業務的增長突出。

得益於在管房源規模的快速提升，租賃業務在2024年全年淨收入143億元，同比增長135%；截至四季度末，省心租在管房源規模超過42萬套。另外，租賃業務的利潤貢獻率也由虧轉盈，從-1%升至5%。

貝殼通過業務動作拆解、職業角色分崗，提升了業主和租戶體驗，也推動二次出租天數從2024年初的近15天縮短至四季度的平均12天以內，2024年租客續約率提升至約54%。

2024年，貝殼家裝業務全年實現收入148億元，同比增長36.1%，與房產交易業務融合，獲客效率提升，訂單量增長27.3%。

家裝業務的增長得益於後端交付能力的同步提升。通過提升派單效率和完善施工流程等方式，貝殼推動工期進一步縮短，2024年四季度，基裝工期加主材工期約爲94天，相比上年同期下降10天以上。

得益於這兩項業務的大幅增長，2024全年，貝殼非房產交易服務業務同比增長64.2%，佔總營收比例達到33.8%，相比上年提升9.1個百分點。

值得注意的是，貝殼的新業務貝好家在去年持續落地，其已經在西安、成都、杭州、上海等城市有所佈局。

已經確定的是成都、上海地塊由貝殼獨立操盤，杭州地塊則是濱江集團和興耀房產負責項目整體開發運營，貝好家負責產品定位方案。

貝殼董事長彭永東在業績會上表示：“貝好家業務並非是要做開發商，而是通過找到客戶需求給開發商，圈定客戶結合其需求去造房子，探索通過C2M模式推動新房行業產品力提升。另外，這部分業務的重資產投入會設置上限，讓商業模式更平臺化，向輕資產靠攏。去年，貝好家的產品解決方案項目在西安落地。”