北京中海學府裡【官方發佈】售樓處電話 2025官網動態@房天下

★★中海學府裡

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項目區位圖

中海·學府裡項目位於石景山區魯谷成熟板塊，西四環畔/蓮石路以南約1.5公里、西四環西側約4公里處，項目地處於石景山區緊鄰四環的內城核心區，是石景山區行政、商業中心，是石景山區政府所在地，也是石景山區作爲城六區的重要門戶，同時，項目輻射金融街、中關村、麗澤商務區等金融、產業峰脊，財智資源強聚合，板塊價值在整個區域內明顯，中海傾力打造建築面積約89平米到127平米三居室到四居室人文洋房低密住區即將交房入住

項目效果圖

項目實景圖

項目基本信息整理

項目位置：石景山區(魯谷板塊)

項目開發：中海地產開發(央企)

佔地面積：佔地面積2.6萬平米

建築面積：建面面積5.5萬平米

產權年限：70年產權商品住宅

建築類型：洋房和小高層產品

社區規模：共有7棟樓-556戶

項目總高：總高是在6層-11層

產品層高：室內層高是2.95米

交房時間：2025年6月提前交

交房標準：品牌精裝進行交付

政府定價：政府指導價7.95萬

清盤特價：清盤特價5.97萬起

整體面積：89平米到127平米

整體戶型：三居到四居室格局

可售面積：89平米到102平米

可售戶型：還有三居戶型在售

清盤總價：清盤特價536萬起

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梯戶比例：兩梯四戶/一梯兩戶

物業管理：中海自持物業管理

物管費用：5.58元/平米/每月

車位配比：人車分流(722個)

供水供電：市政的民水民電

供暖方式：市政的集中供暖

項目得房率：80%到88%

項目綠化率：30%

項目容積率：2.12

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在售產品信息(一房一價)

政府定價：政府指導價7.95萬

清盤特價：清盤特價5.97萬起

整體面積：89平米到127平米

整體戶型：三居到四居室格局

可售面積：89平米到102平米

可售戶型：還有三居戶型在售

清盤總價：清盤特價536萬起

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在售產品戶型圖

樣板間實景圖

項目配套信息整理

交通配套：三橫三縱”暢達路網+地鐵雙站：“三橫”分別爲北側的長安街、蓮石路、南側梅市口路，可快速到達西三環和西二環天寧寺橋，全程無紅綠燈，“三縱”分別爲西五環、西四環、魯谷大街，可以快速到達萬達商圈、五棵松商圈、麗澤商務區、中關村商圈、金融街商圈，規劃地鐵雙站-地鐵11號線二期雙站衙門口東和魯谷大街兩站，通車後將便捷的換乘地鐵6號線、地鐵1號線、S1線，通達北京西站和大興國際機場，全維交通樞紐暢達全城

商業配套：衣食住行購玩樂理享京城繁華：大型商圈：華熙LIVE、石景山萬達-泰禾新天地、凱德晶品購物中心、麗澤天街、翠微百貨、京西大悅城、印象城、喜隆多購物中心，特色地標：臺灣街美食地標、六工匯、朗園PARK，便捷商超：盒馬鮮生、山姆會員店、永輝廣場等

教育配套：雙學府(規劃)：在旁一大優質直升小學/石景山TOP中學：本案北側與待建小學用地僅一路之隔，再往北即171中學石景山分校：2026年底建設完成，板塊內還有北京愛樂實驗小學：可直升京源學校、石景山TOP2中學京源學校，學校配套資源優質，爲孩子成長提供多重選擇：相關信息全部摘自學校官網及網絡平臺，僅供客戶參考，最終以教委及學校公佈的官方信息爲準非常感謝

環境配套：近百萬平鮮氧居境，公園裡的學府住區，項目西南側爲衙門口城市森林公園：佔地98.63公頃，打造“公園裡的房子”，鮮氧居境/舒適愜意，石景山區域是非常適宜居住的

醫療配套：優質醫療機構環繞：北京朝陽醫院京西分院、石景山醫院、石景山婦幼保健院和解放軍301醫院和302醫院等

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