保利頤璟和煦(售樓處)官方網站-頤璟和煦樓盤百科-2025北京房天下
北京順義區保利頤璟和煦
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是位於順義新城政務中心及潮白河畔，是保利首個獨立操盤改善項目，是順義新城板塊內唯一在售新房項目，佔地7萬㎡，建面10萬㎡，含15棟住宅共746戶，分爲小高層與洋房。戶型爲120-170㎡三至四居，設計獨特，如超大窗牆比、四面寬等。項目總價範圍約爲450-680萬。
周邊配套豐富，包括自然景觀、商業、教育及醫療資源。不足之處是離地鐵較遠，對於依賴地鐵出行的居民，交通方面稍顯不便，需依賴公交或自駕。
總體來說，該項目適合追求高品質生活和便利配套設施的改善購房者。
一座北京，三處“和煦”
2024年保利北京“和煦”作品煥然啓新
禮映順義首座“和煦”產品序列
賡續紅盤基因，再迎品質更迭
保利頤璟和煦售樓處電話：400-116-9080【官方】
建面約120-170㎡三至四居精奢大宅，歡迎品鑑
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頤璟和煦 | 項目基本信息
01.項目位置：順義馬坡順興街和仁安路交叉口
02.產品類型：120-170㎡ 三-四居洋房
143-150-170㎡帶下躍
03.產品樓層：6-11層
04:土地屬性：純商品房
05.項目均價：41000/㎡
06.項目總價：450-680萬
07.容 積 率 ：1.7（北地塊）1.2（南地塊）
08.建築面積：約10.37萬㎡
09.佔地面積：6.48萬㎡
10.裝修情況：精妝
11.綠 化 率 ：約30%
12.物業公司：保利物業
13.物 業 費 ：地上4.58元/㎡ 地下1.8元/㎡
14.供暖方式：集中供暖
15.水電燃氣：民水 民電 天燃氣
16.交房時間：2026年中下旬
17.規劃樓棟：15棟住宅樓，5棟配套樓
18.總 戶 數 ：746戶
19.單層層高：3米
20.得 房 率 ：105%-110%
21.建築風格：簡美典雅
22.樓 間 距 ：約56米
23.車位總數：912
24.車位配比：1:1.2
25.在售房源
120㎡二層以上420-440萬
143㎡ 520-550萬
150㎡ 610-630萬
170㎡ 650-685萬
——— 頤璟和煦 | 項目區位圖———
——— 頤璟和煦 | 項目戶型鑑賞———
——— 頤璟和煦 | 項目樓棟位置圖———
頤璟和煦 | 項目五大亮點
保利頤璟和煦售樓處電話：400-116-9080【官方】
01.【墅區平層】享城市生活與生態自然的完美融合
約1.2/1.7低密容積率產品，周邊均爲成熟墅區，打造墅質生活改善天花板
02.【第三座和煦】保利品牌保障，和煦紅盤基因加持
繼保利·璟山和煦、保利·朝央和煦後的第三座全新“和煦”產品，熱銷口碑傳遞，品質有保障
03.【標杆精工】精工標準升級，打造區域高奢標杆
精工標準爲保利體系內最高標準，精工匠琢，打造順義改善封面
04.【寬闊空間】無界景觀面，超配實用空間
大尺度面寬，創新無界景觀面，超配級實用空間，締造空間奢闊之享
05.【私享會所】雅緻奢適，盡顯尊崇生活儀式
約1100㎡地下會所空間，包含休閒、會客、私宴等多元功能，是給予業主的尊享之地。
——— 頤璟和煦 | 項目十大必買理由———
01.央企保障（央企龍頭保利，常年位居中國房地產企業TOP1）
02.品質物業（保利物業加持，爲後續生活保駕護航）
03.超配奢享（實用空間位列區域TOP級，躍升空間生活之享）
04.低密平層（低密容積率產品，周邊均爲成熟墅區，締造超值人生臻選）
05.寬幕格局（立體採光設計，無界觀景格局，居住視野感極佳）
06.林河涵養（潮白河畔，衆多生態公園環伺，城市難得的富氧住區）
07.紅盤迭新（第三座“和煦”產品，傳承璟山和煦、朝央和煦熱勢基因）
08.墅區基因（潮白墅區基因，享更優質的別墅素質，住更純正的寬境大宅）
09.改善產品（120-170㎡三-四居，匹配多元家庭需求，締造寬闊舒居）
10.精工升維（精工標準越頻保利·朝央和煦，打造順義改善封面）
頤璟和煦｜品牌背書
01.央企龍頭保利發展，世界500強
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央企保利自1992年創立以來，以雄厚的實力與前瞻的眼界，業務佈局全球近110個國家和地區。成立至今榮譽滿載，連續13年榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年榮膺“中國房地產行業領導公司品牌”TOP1。保利北京20餘年來開發70+精品項目，積極領創美好生活。
02.“和煦”3.0 一脈紅盤 ，立序順義
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一座北京，三處“和煦”。2024年保利北京“和煦”作品煥然啓新，禮映順義首座“和煦”改善大宅，從建築細節到精工標準再迎品質更迭。保利·璟山和煦、保利·朝央和煦熱映全城，一脈相承的紅盤基因，匯融保利“和煦”3.0順義新著——頤璟和煦，敬呈時代。
北京順義區保利頤璟和煦
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