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保利光合躍城(2025年保利光合躍城)官方網站-樓盤詳情-上海房天下

閔行顓橋「保利光合躍城」正在熱銷中！推出建面約95-143㎡三房四房！

百萬方濱水TOD之上上海惟此凌空墅質洋房

5站徐匯三個紅綠燈上中環

保利·光合躍城

建面約建面約95-143㎡三房四房

正在熱銷

得天獨厚約1.13凌空低密墅質洋房

搶藏上海難得低密資產

保利光合躍城售樓處電話：400 - 8894 - 986

保利·光合躍城的爆款破圈幾乎是在一夜之間，17米凌空+1.13容積率+墅質洋房，當這樣的產品組合亮相上海，幾乎找不到第二個對手！

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低密產品更保值，已經是老生常談的話題。今年1-3批次土拍共60幅地塊，僅4幅容積率爲1.2，並且低於1.2的絕版！

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即便是同爲1.13容積率的弘安裡，總價也來到近7000萬！保利·光合躍城用僅537萬起的總價，就能擁有七千萬級豪宅同款居住舒適度，這個性價比不言而喻！

l無連廊！居住舒適度的放大器

隨着當下城市居住密度越來越高，連廊成爲大多數社區的標配，無連廊設計少之又少！這次保利·光合躍城爲了帶來更高得房率，打造南北通透的舒適戶型，直接取消北側連廊，居住舒適度又上一個臺階！

l超大樓間距！通透度直接拉滿

在光合躍城低密住宅的基礎上，最明顯的優勢就是建築樓間距能夠做到更大！35-70米的距離，給自然風留出更大的流動空間，低層也能帶來更長時間的採光。

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l四重凌空景觀！唯此巴比倫式奢享

整個社區都被擡高到17米的高空，這在上海已經是唯一。這樣的優勢下，躍城全面升級的戶型設計，打造一線臨河的景觀邊廳，坐在家裡就能看到17米的社區園林、10米的“新天地式”街區、0米的濱水公園與百萬方大城，猶如住在空中巴比倫。

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特別是17米的社區景觀，做到“一廊兩境三軸九景”的大尺度規劃。

l一廊：一線臨河一側直接做了一條空中眺望式走廊，能享受戶外咖啡廳、閱讀盒子等多樣化的公共空間，擡頭就能看到天空之上的絕美景色。

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l兩境：躍城南北地塊做了不同的景觀主題，中間由一個空中天橋連接，獨立又融合，並且根據尺度的不同，帶來動靜相宜的主題設計，極爲人性化。

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TOD之上的凌空墅質洋房

雙重稀缺加碼未來難再擁藏

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低密+洋房已經是王炸組合，如果光合躍城又拿出TOD，閣下該如何應對呢？

縱觀上海幾大知名TOD大盤，天空之城6年漲幅接近50%！TOD所在，就是價值保障！而保利光合躍城所在的光合TOD，是上海主城當下唯一的百萬方濱水TOD項目。天空之城也才80萬方，項目能級不言而喻！

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保利·光合躍城所在的光合TOD，坐擁百萬方濱水TOD大城，分爲東西蓋上蓋下兩大地塊，7大業態聚合，中間水系公園穿堂而過，未來將成爲整個閔行主城的城市新中心！！

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百萬方濱水TOD之上

0m-10m-17m立體造城

7大業態串聯15分鐘生活圈

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這次躍城的TOD設計，又上了一個臺階。通過0m公園，10m街區，17m住區的三個標高，串聯起國際住宅，精緻街區，高階商辦，文化，頭部教育，高端公寓，公園生態7大高端業態。

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非常科學的立體分層下，營造出一個15分鐘的高效生活圈，近乎從住宅能快速到達任何一個配套設施，相當於在閔行造就了一個新中心！

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這樣帶來的歸家動線將非常的豐富，從15號線地鐵口出來，穿越近20萬方的濱水公園，盡享上海最美歸家路。

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跨過東西兩大地塊的天橋，就能到達10m之上的躍城街區，左右煙火氣瞬間充斥眼球，順便去餐廳飽餐一頓，在通過近40米的IMAX天光舞臺走上17m上的住區，回頭就能看到城市全景，恢弘感十足。抵達社區後，迎面而來的寧靜開闊感就能瞬間讓您進入國際住區。

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入主閔行主城

搶住千億南部科創心

15號線上蓋，5站徐匯！

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絕對能打的爆款產品，再說地點，絕對更加令人心動！

保利·光合上城位於上海五大主城——閔行主城顓橋，這裡未來將打造成千億級的上海南部科創中心，與漕河涇、張江三足鼎立，成爲上海面向全球的科創發展引擎。保利光合躍城售樓處電話：400 - 8894 - 986

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大零號灣、馬橋人工智能創新實驗區、吳涇戰略留白區3大國家級產業區匯聚。5大科創中心、12大科創園以及超過3000家企業在這裡聚集，其中包括航天城衛星所、字節跳動、微軟、英特爾等等超過100家世界500強企業。

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值得一提的是，漕河涇科技綠洲、森馬全球總部二期、ELAND衣戀“創E谷”（在建中）毗鄰躍城！未來高端人才導入，區域品質將大幅上升！

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保利·光合躍城依託TOD15號線上蓋的交通優勢，5站徐匯，9站前灘，3個紅綠燈上中環，通勤效率大幅增加。作爲上海科創生命線，途徑9所大學10個校區、3個國家級科創園區（紫竹國家高新區、漕河涇經濟技術開發區、虹橋經濟技術開發區）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火車站，極大程度地加強城市西部內外環線之間的交通能力、帶動沿線區域發展！

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同時躍城周邊還有5號線和23號線（在建中）環伺，快速聯通莘莊、徐家彙、人民廣場等CBD，享受“三軌交”的多維交通體系！

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僅6.5萬/m²上車黃金中環

僅4站地鐵，倒掛200w進階改善

超值機遇過時不待！

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疊加如此之多優勢，保利·光合躍城價格僅6.5萬/m²，而整個顓橋的新房價格已經來到7萬/m²，這個價格不僅是對區域價值的印證，也是對保利·光合躍城超高性價比的印證。

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而15號線4站以外的虹梅南路站，周邊梅隴新盤最新過會均價已飆升至7.7萬/m²，光合躍城6.5萬買到百萬方TOD大城+17米凌空1.13容積率低密墅質洋房，7大業態樣樣高端！僅10分鐘路程，總價直接狂省200萬！

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再看現在的黃金中環，動輒10萬+/m²的項目層出不窮！

多元迭代改善戶型

尺度、通透、功能、視野全維升級

值此秒藏絕佳時機！

此次加推的央景全明星樓尊18號樓位於禮序軸線之上，東西無遮擋，能享受無界的全景視野，自帶尊崇的氣度。出門就是健身跑道，坐享全齡的運動場。

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該樓棟是僅10層的低密洋房，每單元僅20戶，享受優異采光，良好私密性的同時對公共資源的利用率也更高。

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奢石巖板，藝術全屋壁布，定製化吊頂造型，處處都是小紅書裝修模板！方太、高儀、唯寶等全球奢牌，直接奢華能級拉滿！全面升級130條精細化細節，將細緻周到發揮到極致！

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我們重點來看建面約106㎡新品和建面約143㎡邊廳戶型。

①建面約106㎡新品3房：無連廊，高得房率！

相比市面上普遍帶連廊的高層產品，保利·光合躍城丨凌雲建面約106㎡新品戶型全系無連廊，採光更通透，隱私性更佳，得房率超高！

格局上，該戶型是市場備受歡迎的三開間朝南+動靜分區經典款戶型。

不過尺度感更爲出挑：

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首先是主臥大套房貫穿南北，自帶衣帽間+衛生間+飄窗，氣度非凡，尊崇備至。其次客餐廳一體化+開放式廚房+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！

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建面約106㎡3房

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②建面約143㎡4房：全能景觀邊廳大宅！

建面約143㎡戶型則是項目此次的明星戶型，也是市場臻稀的終極改善產品，四房的功能性匹配愈來愈多的二胎和三代同堂家庭。格局上做到了南北通透+三開間朝南，採光和通透性俱佳！

更令人驚豔的是該戶型的無敵視野，一覽城市、湖景、街區、公園全能景觀，整個大城的盛景盡收眼底，掌控感、尊崇感油然而生！

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項目106㎡的樣板房開放了，走的是寶格麗的高定奢華風格，現場效果驚豔！

在裝修細節上，對於海派審美和品質的把控，也都近乎苛刻，相當值得一看！

實景圖，僅供參考

樣板房的整體用材和工藝也很有驚喜，樣板房用到了不少的奢石及複雜工藝。

比如說，圓弧形吊頂讓空間更具柔和美感，金屬線條提升空間的層次感，細節之處精緻考究。

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實景圖，僅供參考

電視背景板融入了整塊玉石作爲背景牆，這手筆一般在千萬級項目上才能看到的。保利光合躍城售樓處電話：400 - 8894 - 986

實景圖，僅供參考

在陽臺與客廳之間設計的地臺，更是在客戶中圈了一波粉。在這裡和家人在一起，既可以懶懶地曬着太陽，也可以端着電腦追劇，是一個很有生活氛圍感的空間。

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實景圖，僅供參考

三期一房一價表：

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