板橋水景首排 「濱河帝景」小坪數、低總價成房市亮點

水岸住宅向來是全球不動產市場的價值標竿，舉例而言，紐約哈德遜河水岸宅、巴黎塞納河畔水岸府邸、曼谷昭披耶河水岸，皆匯聚頂級豪宅，且價值不菲。觀察國內雙北河岸第一排住宅，同樣是推出大坪數規劃，且單價、總價門檻相對高，因此，一般購屋族恐較難入手。

水岸宅保值抗通膨 長期理財置產首選

以北市大直水岸爲例，自開發初期單坪60萬元，至今已經突破200萬元，成長幅度可觀。隨着土地愈發稀缺、供給有限，在長期供不應求的情況下，價格持續攀升；且水岸住宅市場釋出量低，增值潛力又居房市前茅，檢視水岸宅各方優勢，其價值有目共睹。

而水岸宅通常伴隨綠地環繞，空氣清新、採光充足，成爲先天的加分條件，是健康宜居首選，且優良的景觀優勢，更爲住戶帶來寬敞視野；作爲菁英與高資產族羣的收藏標的，水岸宅甫推出即受市場熱捧，迅速完銷的案例也時有所聞。

「濱河帝景」位居板橋水岸首排，坐擁臺北雙星、101城市豪景。(空拍實景輔以電腦合成示意圖) （業者提供）

「濱河帝景」總價1288萬起即可坐擁水景小宅

今年甲山林首發新案「濱河帝景」，基地位於板橋水岸第一排，可眺望三江交會河景，視野開闊，是板橋難得正對臺北市中心的水岸區；不僅景觀棟距優良，中高樓層更可飽覽北市101、新板特區之豪景。「濱河帝景」以低總價優勢成爲近期市場矚目個案，相比鄰近的新板特區，單坪開價平均站穩120萬，總價帶3,000至5,000萬，而距離新板特區僅5分鐘車程的「濱河帝景」就顯得親民許多。

甲山林集團暨愛山林建設董事長祝文宇指出，「濱河帝景」擁有板橋水岸第一排最寬闊的河面，因甲山林在十幾年前取得土地，所以持有成本較低，現在纔有條件推出讓利價。順應市場趨勢及迴應市場期待，「濱河帝景」首創小宅規劃，輕鬆總價盼更多人買得起好房子。

「濱河帝景」共享新板特區繁華商圈，擁有捷運、百貨、飯店等完善生活機能，與臺北市僅一橋之隔，是板橋離國門特區最近的地段。此外，周圍綠意氛圍濃厚，住戶步行即能輕鬆抵達多座綠意公園，舒適愜意的休閒步道、豐富設施，讓平時忙碌高壓的都市族羣，有一處放鬆休憩的場所。

「濱河帝景」在產品規劃上，設計15-34坪1-3房，並引進專業物管團隊管理，營造安心舒適的生活環境，並於頂樓打造露天空中泳池社區，結合六國景觀設計，引入多元花卉植栽，爲住戶打造隱密的都市綠意場域；另外，共享空間則由經驗豐富的創域空間團隊設計，規劃多功能休憩場所，營造現代菁英的時尚生活品味。

「濱河帝景」爲雙北水景宅市場上稀有的小坪數產品，座落於板橋環河西路、萬板路口，基地坪數1309坪，規劃地上24層，地下5層建築；推出15坪、23坪、28坪、34坪多元產品規劃；目前有訂籤7%優惠付款方式，加上親民總價1,288萬起就能入手，讓年輕首購族，擁有一戶水景宅不再是遙不可及的夢想。

「濱河帝景」爲雙北市場上稀有的小坪數水景宅。圖爲3D示意圖。（業者提供）