辦公免租公寓免費，臨港新片區“真金白銀”招攬創業項目

臨港新片區將打造成爲上海乃至全國的科技創新之城。到2030年，建成投用不少於10個國際一流的高能級實驗室和重大科學基礎設施，培育若干個百億級未來產業集羣，集聚各類創新創業人才10萬名以上。

2025年8月21日舉行的上海“臨港科創城”推進大會上，臨港新片區管委會發改處處長陸瑜對界面新聞透露上述目標。爲此，“臨港科創城”將從五大體系協同推進。

陸瑜稱，在強化科技成果轉化方面，將推動創新策源到成果轉化的鏈路更貫通，鼓勵腦機接口等領域的技術轉移和人才溢出。同時聚焦重點產業，建立概念驗證中心，形成全鏈條賦能。​

強化前沿產業引領上，陸瑜表示，臨港新片區要發揮主導產業溢出效應，培育上下游企業，並依託制度優勢發展跨境數字服務新業態，建“數字創客社區”，打造文旅商體展融合新模式。​

在人才集聚方面，“臨港新片區計劃實施‘藍鯨計劃’吸引青年英才，建全球離岸創新基地匯聚海外人才和‘超級個體’。”

構建低成本載體方面，將打造5個“臨港科創社區”，形成新範式和“15分鐘”生活圈。陸瑜提到，“將提供10萬平方米的0租金孵化空間等，讓年輕人創業成本更低、成功更近。”

此外，爲構建低成本創新創業載體，臨港新片區將以環湖總部灣、國際創新協同區、現代服務業開放區爲核心，打造5個“臨港科創社區”；在強化資本加速賦能方面，設立首期規模6億元的臨港啓航系列基金，五年投入3億元“撥改投”專項資金等。

在當天的推進大會上，一批知名高校、科研院所、金融機構、孵化載體、創新策源主體、“鏈主”企業等單位成爲臨港科創城的國際合作夥伴。大會發布的首批合作伙伴，包括上海交通大學、中國科學院有機所、臨港實驗室、上海國有資本投資有限公司、騰訊雲計算（北京）有限公司、亞馬遜雲科技等。

作爲臨港新片區的開發主力軍，臨港集團重磅發佈“超級個體288行動”方案。圍繞數字時代、智能時代的青年創業“超級個體”，推出創業空間零租金、居住空間零租金兩項核心舉措，聚焦硬核科技、數據加工、跨境直播、跨境醫療、短劇基地、遊戲創客、代碼外包、小衆賽事8類創新業態，提供流量、網絡、融資、展業、落戶、物流、出海、推介等8項配套政策。

不止如此，臨港集團還發布了“零界魔方”品牌，提供“零門檻、零成本、零起點”的創新創業載體。臨港科技城公司作爲“零界魔方”首發項目的運營主體，與迷你谷、智能光療儀、光翼等12個創業團隊進行了首批入駐項目簽約，入駐項目涵蓋數字經濟、慕課達人、數據加工等創新業態。

其中“辦公免費租”是“超級個體288行動”方案的2項核心舉措之一。臨港集團將提供臨港新片區範圍內位置較好、配套較好、交通便利的商辦研辦樓宇，引進的創新創業項目可享受3年零租金辦公，屆滿遞延2年租金減半。

針對“超級個體”在創業方面的痛點難點，臨港集團專設“創業管家”，提供公司開辦、展業諮詢、人力、財務、法務等一站式服務。在辦公樓宇方面，一期啓動10萬平方米零租金創業空間，其中2萬平方米首發項目位於臨港科技城創新魔坊園區。

“公寓免費住”是該方案的另一項核心舉措。臨港集團將提供與辦公地貼近的、可拎包入住的人才公寓，創業團隊和青年人才首年可免租居住，並享受屆滿遞延2年續租優惠期。針對“超級個體”的生活需求，臨港集團專設“生活管家”，提供物業、食堂、社羣、文體等全方位貼心服務。首發項目的配套公寓距離創業空間車程5分鐘可達，並配有定點班車滿足日常通勤需求。