百貨宅利大於弊？專家「收租型產品不會敗」：增值空間大、工作人口多

百貨宅示意圖／聯合報系資料照

百貨宅真的人人都愛嗎？

四月份時三立記者與我聯繫，他們的節目「好宅敲敲門」，打算做一個百貨宅的議題，想了解14期漢神百貨周遭房價的變化。

百貨就在住家旁邊，究竟好不好？

還記得多年前，我的新竹好友曾打來問我：「Hank，我在臺中東區有看到一個建案，就在Lalaport旁邊，有點衝動想買，你覺得這裡好嗎？有什麼建議？」

我反問她打算自住還是投資？她說未來有機會，想讓孩子來臺中唸書，屆時可以讓孩子住在這，就當作高中外宿的概念。

家住百貨旁邊，商業活動興盛、人聲鼎沸，雖然熱鬧，但對自住需求來說，實在有點嘈雜，環境也稍嫌複雜。

話雖如此，蟬聯14年全臺百貨業績王的「新光三越臺中店」，以及連續多年拿下好市多全球業績王寶座的「好市多南臺中店」，分別在七期與八期重劃區稱霸一方，讓區域房價更保值，也更有增值空間。

百貨進駐帶動商圈快速成形，拉昇周遭質感與生活機能，提高區域經濟價值。

百貨也帶來更多就業機會，以及租房需求，也讓收租型產品在百貨商圈內立於不敗之地。

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