愛河觀海大廈樑柱遭切削！住戶憂 專家勘查結果出爐

觀海大廈住戶指管委會擅自將地下室樑柱切削、鑽孔，擔憂影響承重功能會有倒塌疑慮，高雄市工務局今（24）日邀集專家前往勘查，初步認定沒有立即危險，但要求要將損壞處限期修復。（高雄市工務局提供／任義宇高雄傳真）

位在愛河出海口精華地段的觀海大廈，屋齡已達38年，近日遭住戶指管委會擅自將地下室樑柱切削、鑽孔，加上先前發生地震時，1樓多根柱子曾發生崩裂狀況，擔憂影響承重功能會有倒塌疑慮，高雄市工務局今（24）日邀集專家前往勘查，初步認定沒有立即危險，但要求要將損壞處限期修復。

觀海大廈石姓住戶向本報投訴，該大樓管委會未依法申請，擅自更改地下停車場動線，讓原本寬敞的車道，要在2根明顯低於法定寬度的柱子間通過，甚至爲方便汽車通行，將2側柱子各切削數公分寬度，之外石先生還發現地下室多處橫樑，遭鑽出4個直徑約5公分的孔洞，質疑管委會作法是危害住戶安全。

住戶指控地下室樑柱遭管委會切削、鑽孔。（任義宇攝）

住戶指控地下室樑柱遭管委會切削、鑽孔。（任義宇攝）

地下室樑柱多處裂縫，讓住戶膽戰心驚。（任義宇攝）

住戶指地震時多處樑柱崩裂、鋼筋露出（投訴人提供／任義宇高雄傳真）

石先生更加碼指控，指大樓過去在輕軌施工時，就已有遭受些許損傷，但管委會雖有取得賠償，但未請專業團隊評估補強，僅作外觀修補，沒想到在先前花蓮大地震時，1樓多處樑柱出現嚴重崩裂，甚至部分柱子內部鋼筋都已裸露，管委會也僅作外觀修補，試圖掩蓋已處處受傷的大樓，擔心大樓會一夕崩塌，重演美國邁阿密大樓倒塌悲劇。

高雄市工務局接獲反映，於今日會同土木技師公會、結構技師公會及建築師公會之技師組成專業團隊現場勘查，初步結果顯示大樓目前樑柱損壞情形屬表面鏽蝕，主要結構未見明顯損壞，整體建築物現況無立即性危險。

不過大樓地下室車道上方樑體、與1樓頂板等多處裂縫，技師團隊研判爲鋼筋鏽蝕造成保護層剝落，已當場要求責成大樓管委會盡速辦理修復作業。

另外針對大大樓地下室部分區域涉及未經許可變更停車位配置及改動結構柱體部分，工務局強調先前已限期要求改善，惟至今仍未完成修正，已違反《建築法》第77條第1項規定，將依同法第91條規定，對該管理委員會處以新臺幣6萬元罰鍰，如屆期仍未改善，將依法連續處罰。

工務局提醒，依《建築法》規定，建築物應依原核定使用類組使用，任何涉及變更防火區劃、避難設施、構造系統等重大項目者，應委託開業建築師辦理變更使用執照申請，否則可依法得對建築物所有權人處以6萬元以上、30萬元以下罰鍰，若有相關需求，工務局提供技術與法規諮詢協助，確保市民住用安全無虞。