5地房價下跌了！晚一季買省下40萬 專家嗆：只是剛開始

央行去年祭出第七波信用管制措施，讓原本火熱的房市冷卻，加上今年美國總統川普上任，關稅戰衝擊全球金融市場，許多專家預測臺灣房價可回檔10%至20%。（圖／報系資料照）

央行去年祭出第七波信用管制措施，讓原本火熱的房市冷卻，加上今年美國總統川普上任，關稅戰衝擊全球金融市場，許多專家預測臺灣房價可能回檔10%至20%。臺灣房屋數據顯示，今年第一季高雄市總價千萬元以內物件，每坪成交單價相比前一季微幅下滑，跌幅最明顯的前五大區域，包括前鎮、橋頭、小港、仁武及岡山區。

其中，岡山區季減幅度達6.6%，一季之間，每坪價差下跌約1.3萬元，如以30坪宅換算，比去年底購屋約省下近40萬元的購屋金；仁武區跌幅5.3%居第二，小港區跌幅4.8%，橋頭區下跌3.8%，前鎮區也出現下跌3.6%的狀況。

臺灣房屋高雄三多捷運加盟店店長吳泓億表示，受限貸令、股匯震盪及經濟景氣影響，購屋族對資金配置趨於保守，加上對市場信心度仍不足，目前整體詢問度及帶看率都有減緩現象，因此確實有部分屋主心態調整，釋出善意。

三立新聞網報導，全向科技房產中心總監陳杰鳴坦言，高雄5區不漲反跌，是因爲川普衝擊，只是剛開始而已，而且房價下修初期，各區域本來就會出現震盪，而具有成熟機能區域，應該最抗跌。

即使市場買氣趨冷，但高雄第一季低總價物件也有部分區域上漲，包括前金、楠梓、三民、鹽埕及新興區，其中前金區上漲9.6%最多，楠梓7.8%次之，三民區成長6.8%，鹽埕區漲4.5%，新興區上漲3.1%。