500萬戶老屋有救？內政部推3大住宅政策 砸50億助延壽

500萬戶老屋有救？內政部推3大住宅政策，砸50億助延壽。（示意圖／本報資料照片）

內政部推出老宅延壽、虛坪改革、近零碳建築3大政策改善，今（24）日到高雄舉辦說明會，內政部政務次長董建宏出席介紹，政策目標是希望讓老屋更舒適安全，且改善過去臺灣建案虛坪嚴重問題，有助於促進居住正義。（任義宇攝）

臺灣超過30年以上的老屋有高達500萬戶，加上人口高齡化，面臨「人屋雙老」窘境，內政部推出老宅延壽、虛坪改革、近零碳建築3大政策改善，今（24）日到高雄舉辦說明會，內政部政務次長董建宏出席介紹，政策目標是希望讓老屋更舒適安全，且改善過去臺灣建案虛坪嚴重問題，有助於促進居住正義。對此，民衆看好老屋翻新希望，但也擔心大樓管委會意見難以整合，若政策誘因不足恐仍窒礙難行。

內政部推出老宅延壽、虛坪改革、近零碳建築3大政策改善，今（24）日到高雄舉辦說明會，內政部政務次長董建宏出席介紹，政策目標是希望讓老屋更舒適安全，且改善過去臺灣建案虛坪嚴重問題，有助於促進居住正義。（任義宇攝）

董建宏率內政部建築研究所，到高雄市府舉辦「當前住宅政策座談會」，指出臺灣不僅人口邁入超高齡社會，且全國已有500萬棟屋齡超國30年住宅，超過現有住宅總量的一半，讓「人屋雙老」困境愈發嚴峻，且民間建案高公設比也對民衆購屋增添負擔，同時面對國家2050淨零碳排目標，如何打造安全且符合居住正義的「近零」宅，成爲一大挑戰。

行政院以推出老宅延壽、虛坪改革、近零碳建築3大政策改善，董建宏介紹，其中老屋延壽部分，針對30年以上住宅公寓大樓或透天，經管委會、建物所有權人同意後，可進行結構安全評估補助，並增設電梯、無障礙設施、修復損毀之處等，目前已在3年內規畫50億元特別預算，推動500棟建物延壽，提升整體住宅安全。

在虛坪改革部分，董建宏說臺灣建案過去容積登記，會將電梯納入，且公共空間計算較爲模糊，因此預計將電梯改爲免計容積，明確定義公共空間應以基地面積1％爲上限，並將停車位分開計算等手段，確保大樓公設比例適當；也擴大補助建物導入光電等能源設施，達成建物趨近於0碳排的「近零」目標。

董建宏以自家長輩爲例，考慮到長輩習慣性等因素，有一定比例會抗拒搬離老舊住家，因此如何讓老屋能提升安全性與機能，這次政策推出目的，就是希望能讓老屋也能住的安心，並檢討購屋者空間使用與公設負擔比例，還能符合未來減碳趨勢的多重目的。

高雄市工務局長楊欽富則認爲，臺灣相對國際來講，風災、地震等大型災害頻繁，住宅需要具備一定韌性來因應，高雄除在建物新建管理、危老重建推動外，也積極推動「高雄厝」，來達成住宅舒適、安全且近零碳排的目標，但也建議內政部，要讓獎勵機制更進一步提升，才能促進居民提升住宅安全；高雄某大樓管委會幹部也認爲，內政部政策推動方向整體來說立意良善，但實際推動中恐有不小阻力，容易遭遇住戶意見難以整合，若政策誘因不足，恐怕會淪爲華而不實的口號。