40年老屋和重劃區如何選？網揭關鍵：樓層沒潛力

一名網友在板橋有一戶40年的五樓老公寓，想要挑戰都更。板橋房市示意圖。記者遊智文攝影

中古屋和重劃區該如何抉擇呢？一名網友發文，稱他在板橋有一戶40年的五樓老公寓，想要挑戰都更，但又看上板橋重劃區的高樓層戶，對此，有網友指出「五樓」太難換，沒有潛力。

一名網友在PTT發文，表示他在板橋有一戶40年五樓的老公寓，面向馬路八米而已，想要挑戰看看都更，但有鄰居不願意冒着跟進的風險，另外他也看上了板橋重劃區高樓層面對河的房，或是全部換成槓桿型ETF再退休，對此詢問網友們的意見。

此文一出，有不少網友提到樓層的問題，「正常情況來說是選板橋重劃區高樓層面河，當場就爽住新房，你五樓公寓要一坪換一坪沒那麼簡單」、「五樓真的不要留」、「住宅區五樓不可能」、「住三四樓還有機會，五樓趕快跑」、「五樓公寓除非地段超棒，不然還是不要想太多」。

但也有網友認爲老屋要看位置，「老屋價值是土地，看位置吧」、「臺北5樓公寓除非商業區，住三基本洗洗睡」、「五樓真的除非危老，面大馬路，離捷運近，1坪150以上纔可能吧」。

也有網友針對都更提出看法，「先看市府前六必居後頭還有縣民大道上公寓是不是會都更」、「容易被拆不代表容易都更」、「真的慢慢等吧，想要賭都更請專心尋找四樓以下案件」、「你要買來等都更，只能買地坪大，最好格局又方正，自住要賣也賣得掉」。