21調查｜山嶼海投資集團涉嫌非吸被立案，以康養旅居起家、曾掛牌新三板
21世紀經濟報道記者邊萬莉實習生餘姿樺杭州報道
“一聽說山嶼海集團立案了，我就跑過來了解情況、登記報案了。”21世紀經濟報道記者在杭州市西湖區“山嶼海”處置專班設立的接待點，聽到現場有投資人如是說。
近日，山嶼海投資集團被上海、杭州兩地警方以涉嫌非法吸收公衆存款罪立案偵查。記者向警方諮詢時，對方確認了山嶼海集團立案的信息並表示，目前該公司老闆及有關負責人均已被刑事拘留。同時，杭州警方還提醒，山嶼海康養旅居項目、麥子租賃的投資人都可以提交報案材料，建議儘早前往接待點辦理。
記者在現場看到，老年投資者衆多，這與其業務模式相關。山嶼海投資集團從單一的旅居度假業務起家，逐步涵蓋到酒店、房地產、大健康、互聯網醫院、景區開發運營、海外金融、海外礦業等領域，連續9年入選“浙商全國500強”。旗下山嶼海股份曾掛牌新三板，被稱爲中國“候鳥式旅居第一股”。
現場有投資人告知記者，“他們進社區主動宣傳，也有人是通過朋友介紹得知，沒想到現在全都虧了。”
杭州市西湖區“山嶼海”處置專班設立的接待點位於山嶼海幸福裡大樓，21世紀經濟報道記者趕往現場看到，臨街店面的山嶼海間食養生活館大門緊閉，裡面物品清理一空，桌椅之外還有一些打包整理的紙箱。
（21記者現場拍攝）
順着店面向前走，右手邊是山嶼海康養大樓的入口，接待點也正在此處。大門口張貼着《通告》及《提供材料說明》，落款爲西湖區“山嶼海”處置專班。
《通告》顯示，近日，上海市公安局虹口分局對山嶼海集團涉嫌非法吸收公衆存款罪立案偵查並對公司相關人員採取刑事強制措施。2025年4月27日，杭州市公安局西湖區分局依法對在杭“山嶼海”系分支機構以涉嫌非法吸收公衆存款罪立案偵查並對公司相關人員採取刑事強制措施。
當前，杭州市西湖區“山嶼海”處置專班已經設立接待點，全面接受“山嶼海”投資人報案登記。報案時需準備的材料包括本人身份證複印件、投資合同複印件、相關銀行流水、投資收據複印件。21世紀經濟報道記者注意到，雖然臨近下班時間，但仍有不少投資者進進出出，且基本上都是老年人。
（21記者現場拍攝）
老年投資者衆多，這與山嶼海業務模式相關。據其網站介紹，該公司是健康享老會員制企業，以中高端人羣健康享老需求爲核心，通過旅遊、度假、健康、醫療、養老、社交、終身學習等多維服務，構建出“一箇中心，多向驅動”的生態養老產業閉環，大力佈局“大康養產業生態圈”。其中，山嶼海康養在國內外擁有70餘個康養基地，分佈在中國的浙江、海南、廣西、廣東、安徽、江西、山東、江蘇、湖南、湖北、四川、雲南、貴州、遼寧、山西以及日本、泰國、老撾等地，通過自建自營、業主託管、合作加盟等形成了山嶼海康養基地體系。
山嶼海集團子公司山嶼海股份（SO833036，已摘牌）2019年財報顯示，其主營業務是候鳥式旅居度假服務，以度假基地爲依託，向會員提供候鳥式旅居度假服務。客戶若要享受候鳥式旅居度假服務，需先向公司一次性支付一年或若干年會員費，成爲公司會員。客戶繳納會員費申請加入會員後，在會員期內不再付費就可得到各種服務或商品，或者以低於非會員的價格提供服務。
公司爲會員提供候鳥式旅居度假服務取得收入，扣減租賃支出、人工等成本後， 爲公司利潤。財報表示，公司主營業務均直接面向客戶進行，公司通過電話銷售、會議活動、第三方合作等形式獲取潛在客戶信息。再通過電話回訪、當面拜訪、邀約活動等方式向客戶銷售候鳥式旅居度假服務。
有投資人表示，“他們會進社區主動宣傳，也有人是通過朋友介紹得知。”
值得關注的是，山嶼海還涉及房產投資。有過往的廣告資料宣傳稱，“舟山嵊泗島海景房《山嶼海》一線海景，純住宅70年產權，年租金回報約8%的海景房”，“購買一線海景房山嶼海，無論是自住還是投資，均是最好的選擇！演繹“度假+收益”旅居新時代”。根據廣告資料，其最大的賣點在於“低總價、高回報”，即通過託管創造收益。
（圖/此前某房中介售賣山嶼海項目的宣傳資料）
其中，一種是託管、每年支付業主房價6％資金回報、且額外享受2：8分成，超出收益客戶分紅80％；另一種是不託管、每年同樣支付業主房價6％租金回報，且業主可隨時選擇自住；包租期限4年、到期後可選擇繼續續簽。投資人張菊萍（化名）感慨道，“我們當時看了那個房子，建得真的挺不錯，沒想到變成了這樣。”
山嶼海集團被立案，最早的苗頭始於麥子租賃。據其官網介紹，麥子租賃是山嶼海集團旗下的品牌，公司運營主體爲杭州麥麥提電子商務有限公司，註冊資金1500萬，成立日期於2016年5月11日，專業從事電子產品的銷售和委託租賃業務。
麥子租賃表示，該業務可以幫助用戶降低新產品使用成本，也爲部分有需求的用戶提供商品購買的業務，同時爲部分有需求的用戶通過委託租賃的業務來賺取租金。從官網披露的租賃信息看，除一款華爲手機轉租收益率爲12%，其他手機轉租收益率均爲9.9%。今年4月初，有投資人在網上爆料合同到期無法提現。
（圖/麥子租賃官網截圖）
實際上，山嶼海集團的版圖並不限於此。據其公衆號，2009年，山嶼海從海南香水湖農場出發，在國內首創了“候鳥式”旅居度假模式；2012年，山嶼海總部遷至上海，在浙江安吉建立康養基地；2015年正式掛牌“新三板”，成爲中國“候鳥式旅居第一股”；2017年戰略升級，變更爲“山嶼海康養”；2020年向大健康轉型，全面開啓了康養多層級供給時代。
企查查顯示，山嶼海投資集團共有9家全資子公司，包括麥子融資租賃有限公司、安徽山嶼海健康產業發展有限責任公司、杭州麥麥提電子商務有限公司（即上述提及的“麥子租賃”）、上海雄臻投資管理有限公司、安吉山嶼海房地產開發有限公司、上海山嶼海礦業有限公司、上海山嶼海電子商務有限公司、山嶼海（上海）國際旅行社有限公司和安吉山嶼海農業發展有限公司。
此外，山嶼海投資集團還分別持股浙江山嶼海旅遊發展股份有限公司（即前文所提及的山嶼海股份SO833036，已摘牌）79.23%、銀川山嶼海互聯網醫院有限公司62%、山嶼海科技（海南）有限公司60%。
21世紀經濟報道記者在山嶼海幸福裡大樓看到，樓道牆面上展示了山嶼海的發展歷程，包括成立專注於新健康生活服務的習安健康、“互聯網上的養老院”每次科技等。
（山嶼海康養官方公衆號截圖）
不難看出，山嶼海集團業務版圖早已超出旅居度假的範疇，擴大到酒店、房地產、大健康、互聯網醫院、景區開發運營、海外金融、海外礦業等領域。
2024年12月，山嶼海集團董事長熊雄在一次採訪中談及跨界礦業表示，“資源行業，一定會在全球發展中起到重要關鍵作用。礦業不應侷限於單一的資源開採，而是要成爲一種多元化的發展模式。”在他的規劃中，哈礦項目不僅涉及礦產資源開發，還融合了康養服務和休閒旅遊等元素，旨在打造一個綜合性的產業集羣，助力企業實現業務的多元化和創新突破。
業務版圖擴張的同時，山嶼海還謀求在資本市場發展。山嶼海集團旗下山嶼海股份（SO833036）於2015年在新三板掛牌，2021年4月份完成主動終止掛牌。彼時，山嶼海集團啓動了上市輔導協議，準備轉戰港股，後續不得而知。
2024年12月3日，山嶼海集團旗下健康科技公司“習安健康”向美國證券交易委員會（SEC）遞交F-1文件，計劃以“SYH”爲股票代碼在納斯達克掛牌上市。同年12月6日，中國證監會發布《境外發行上市備案補充材料要求公示》，要求山嶼海就關於股權架構搭建及返程併購的合規性、實際控制人情況、主營業務、境內運營實體、數據合規情況等事項補充說明。
據企業預警通，山嶼海股份在2015年、2016年歸母淨利潤高速增長，同比增速達到130.99%、91.79%。從2017年開始，淨利潤增速出現下滑；2020年中報淨利潤由盈轉虧。不過，財報並未對虧損原因做出說明。
企查查顯示，上海山嶼海投資集團有限公司成立於2014年，兩名股東均爲自然人，熊雄、石榕榕持股比例分別爲90%、10%，對應的實繳出資額爲53820萬元、5980萬元。山嶼海投資集團創始人兼董事長熊雄曾在銀行、政府部門工作近10年，下海創業後當選過“2021中國康養領軍人物”、“2020年度風雲浙商”等。山嶼海集團中名爲“熊雄商學”的板塊，正是其本人在抖音運營，不過今年4月6日後再未更新。