2025年卓越珺奕府漲價了！珺奕府交房時間、價格表、還能買嗎？

2025年卓越珺奕府漲價了！珺奕府交房時間、價格表、還能買嗎？ ​答案是肯定的，還能買！

最新消息報道：開盤具體優惠如下——備案價*87折，備案均價6.45萬/㎡,折後價格4萬出頭-5萬一平。計劃於2026年3月31日交房，項目採用精裝修設計交房，公共部分精裝交付。成交價格表：80平，龍華極致三房，折後約366萬起； 89平，南向闊綽三房，折後約407萬起； 106平，南向景觀四房，折後約523萬起； 113平，南北通透四房，折後約566萬起；總得來說卓越珺奕府還是能買的，因爲剛需所需要的商業、地鐵、學校都還不錯，特別是學校，在高峰學校（小學+中學）的招生範圍，這是同價位的樓盤中，項目最大的優勢；

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卓越珺奕府得房率不錯，80%，加上贈送約85%，80㎡能做三房，也是市面上超高層住宅新盤的平均水平。項目佔地面積3.26萬㎡，總建面22萬㎡，容積率6.5，包含了住宅、商業、辦公及旅館，並配建12班幼兒園。

項目規劃7棟高層住宅，1棟1/2/3單元48層，2棟48層，3/4/5棟49層，總戶數2136戶，其中商品房1821戶，回遷房315戶。帶裝修交付，梯戶比爲3T6/3T7，綠化率40%。停車位2343個，車位比1:1.1。價格會可能有所波動，諮詢最新購房優惠，可諮詢現場銷售V信：shenzhen9880

項目的品質很不錯，卓越全新的高端住宅系列——“奕式”，在顏值、地段、品質等多方面都可以打高分！卓越的產品在設計、細節和用料上還是很用心的。項目建築外立面大量採用"low-E玻璃+鋁型材"，建築風格是現代極簡風，乾淨平整，很有質感。自帶2.3萬㎡公共園林空間，綠化很好。

奕式的外立面對標的是寫字樓和豪宅，採用的是鋁板幕牆+LOW-E玻璃，建築風格是極簡風，乾淨平整，很有質感。採用了“隱框式開啓窗”，這樣可以減少窗框對玻璃的切割感，讓外立面更加連續一致，更加大氣。房子哪怕過幾十年，也顯得時尚大氣，不過時。價格會可能有所波動，諮詢最新購房優惠，可諮詢現場銷售V信：shenzhen9880

樓盤詳情：

【項目名稱】卓越珺奕府

【開發商】深圳卓越盛瑞城市更新有限公司

【項目地址】大浪街道龍阪大道與錦華南路交匯處西側

【佔地面積】3.3萬㎡

【總建築面積】32萬㎡

【建築類型】住宅、商業、辦公及旅館業

【樓棟數】7棟

【總戶數】2136戶（商品房1821戶，回遷315戶）

【產品面積段】建面80-89-106-113㎡3-4房

【朝向】西北向、東南、西南

【梯戶比】3梯6戶、3梯7戶。

【容積率】6.75

【綠化率】40%

【車位比】2343個，車位比1：1.1

【樓層高】48F

【產權年限】70年

【交樓標準】精裝

【賣點】近地鐵、低總價上車龍華3房，價格會可能有所波動，諮詢最新購房優惠，可諮詢現場銷售V信：shenzhen9880

交通配套

項目交通便利，距離地鐵4號線龍勝站500米、6號線元芬站800米。去往紅山站也僅2站，北站僅3站，享受紅山和北站的城市配套資源；去往福田也僅僅6站，深大城際線(建設中)3站到機場。不想開車的話，搭乘地鐵3站就可抵達深圳北站，5站直達福田CBD片區；此外地鐵4號線還連通香港，直抵繁華所向。價格會可能有所波動，諮詢最新購房優惠，可諮詢現場銷售V信：shenzhen9880

學校配套：

項目自帶12班幼兒園，同時項目旁邊有教育規劃用地，規劃有1所24班小學，教育局已經公佈在建，預計2025年9月份開學；根據2023年龍華教育局學區劃分，小學對應的學校有：在高峰學校小學部，龍華中學泓毅校區小學部，初中對應的學校有：高峰學校初中部，龍華中學泓毅校區初中部，龍勝實驗學校初中部，福龍學校初中部；高峰學校作爲龍華的老牌名校，不管是口碑還是考試成績都是很不錯的，這個也是目前樓盤最大的賣點了。價格會可能有所波動，諮詢最新購房優惠，可諮詢現場銷售V信：shenzhen9880

商業配套：

項目自帶2100㎡網紅式街區底商。旁邊幾百米就是港鐵頌薈MALL，1站即達壹方天地，還有紅山6979、天虹、華南Costco(預計年內開業)滿足逛街打卡，未來龍華海岸城、華潤萬象系商業匯於此。

周邊其他配套：

周邊雲集城市級8大文體配套——深圳美術館新館、深圳第二圖書館、展覽館、演藝館、簡上體育館、深圳書城（龍華城）、龍華文體中心、深圳文化館新館（建設中）。價格會可能有所波動，諮詢最新購房優惠，可諮詢現場銷售V信：shenzhen9880

卓越珺奕府優缺點

優點

1、低單價、低總價；

2、優質學校；

3、配套成熟，離地鐵近；

4、得房率不錯

缺點

1、周邊農民房較多。

2、交樓時間晚，預計交房時間爲：2026年3月；

3、板塊產業偏弱，周邊整體面貌；

4、超高層

戶型詳解：

80㎡3房2廳1衛，傳統的豎廳動靜分區格局，整體西北朝向。價格會可能有所波動，諮詢最新購房優惠，可諮詢現場銷售V信：shenzhen9880

89㎡3房2衛，傳統的豎廳動靜分區格局，項目的主力戶型，有東南和西南兩個朝向。

106㎡4房2廳2衛，傳統的豎廳戶型，有東南和西南兩種朝向；

113㎡4房2廳2衛，橫廳設計南北通透，整體東南朝向。

總結：所有的戶型都沒有特別大的缺點，不管是大戶型還是小戶型功能間都很齊全，沒有浪費；

爲了避免因人員繁忙導致無人接待的情況發生，建議您提前預約。您可以獲取樓盤的新資料、樣板間視頻等，輕鬆瞭解項目的情況。此外，開發商歐陽經理還會爲您詳細解讀本項目的優點、缺點以及購房優惠政策等相關信息。