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路勁君和居
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樓盤詳情：
項目地址：蘇州工業園區萬壽街東、若水路北
產品類型：打造11棟6-7F純洋房
戶型面積：建面約285/300/340㎡，123套
價格信息：樓面地價36800元/㎡，精裝交付。
取證信息：23.11.15已領證，備案均價57080元
價格區間：單價區間46493-62681元/㎡，總價區間1268-2142萬/套
君和居優勢在於：
1、容積率只有1.2，基本和別墅差不多；
2、產品新，精裝交付，而且標準不低，這給業主省了很多事；
3、高總價、大面積篩選出蘇州頂尖的圈層，後期問題會大量減少；
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獨墅湖東岸作爲園區的保留板塊，整體開發較晚，周邊界面不僅在園區首屈一指，放
在整個蘇州也不遑多讓。
小區西面是一望無際的獨墅湖，湖水清澈。在風水上,西水是旺財水，整體景觀+3
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路徑君和居
獨立玄關入戶，保證了業主私密性。公區空間同樣很大，使用了經典的LDKB設
計，客廳面寬7.4米，尺度感滿滿。
一4個臥室，其中3個都是套房設計，主臥最大面寬做到了5.5米，居住舒適度
非常高。
超大入戶前廳，都是可延伸空間，尊貴感和私密性拉滿，同樣是子母門入戶。
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廚房+私宴廳+客廳，整體超21米的南向面寬，大橫廳開間約7.4米。
主臥罕見大套房設計，預留了超大衣帽間空間。
主臥帶獨立衛生間，且爲全明帶窗。
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一房一價表如下：
裝修標準：
大金空調，菲斯曼地暖，百朗新風，嘉格納煙機竈具，ASKO廚房五件套（洗碗
機，蒸箱，烤箱，冰箱等），勞芬馬桶，當代龍頭花灑。
挑高入戶大堂也非常吸睛，大面積巖板，兩側動線鑲嵌金屬線條。
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從區位上看，核心區域的別墅存量稀少，價格居高不下。相同區位，別墅價格更貴；
相同總價，別墅的區位更差；目前蘇州市面上的大平層，幾乎都在覈心板塊，可以說
是坐擁繁華；
從景觀上看，大部分的別墅也只能看看小區和自家花園，而大平層往往都會有不錯的
自然景觀；
從居住體驗上看，別墅的容積率極低，有天有地，自成系統，幾乎不用考慮鄰里關係
再來看下配套。
君和居，項目位於獨墅湖板塊，擁有高濃度的配套資源和拉滿的豪宅氛圍。
周圍各項配套成熟，西側就是獨墅湖，一線湖景無遮擋。
君和居所在地段作爲雙湖板塊之一的獨墅湖，是官方認證的城市高端居住中心
，擁有高濃度的配套資源和拉滿的豪宅氛圍。
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交通上，近距地鐵2號線獨墅湖鄰里中心站，北側是獨墅湖南隧道、園區南北向
主幹道星湖街就在旁邊；
教育資源上，獨墅湖學校，九年一貫制教育體系，周邊還有獨墅湖圖書館、
獨墅湖影劇院等文化建設。
商業配套上來看，北面有星月坊和星湖天地等商業體，日
常吃喝玩樂基本能滿足，南面靠近獨墅湖鄰里中心，雖然
體量不是很大，但基本能滿足日常生活所需。
教育設施上，獨墅湖幼兒園和九年制學校獨墅湖學校距離
也不遠，都很方便，從幼兒園到初中都有。
生態環境上，也是非常不錯的，西側就是獨墅湖，沿湖打
造了獨墅湖生態公園，內部也設計了步道、棧橋等，北面
還有著名網紅打卡點“一棵樹”。
北側金雞湖，南側獨墅湖，雙湖景觀，在過去10年裡，千金難買。
路勁君和居
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