2025華潤士林華苑二期（士林潤園）官方網站_百度百科_上海房天下
黃浦老城廂項目，備受矚目的
【士林華苑】二期
『士林潤園』
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已開放接待中心，即將開啓預售！
項目將首開103套合院產品
建面約210㎡起！
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項目最新實景圖如下
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根據爆料，項目將首開103套合院產品，預計總價約7000萬起，建築面積約270㎡（地下室不計入）起。
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項目的產品類型+效果圖，早已出街
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2022年5月，上海市規土局官網公示了《上海市老城廂歷史文化風貌區保護規劃249A街坊局部調整》，北至復興東路、南至蓬萊路、西至河南南路、東至望雲路——在地圖上就是士林華苑及待建的二期。
項目處於上海黃浦區老西門，和陸家嘴、人民廣場、新天地，尤其是豫園，【士林華苑】二期開發商電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】士林潤園售樓處電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】都是步行可達的距離，這樣的地段無疑是上海城心，人文底蘊和繁華配套兼備。
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左擁新天地、淮海中路，右抱陸家嘴，北倚人廣、外灘，南側是一路連綴的豪宅區。
頂尖商圈、潮流文藝街區，甚至上海地標們、未來城市封面都將是士林華苑二期的生活場域。加上豫園這百年來傳承的文化底蘊，僅看現有的地段價值，士林華苑二期已足夠吸引人。
而且，豫園一直作爲上海的傳統居住區存在，板塊內有大量的老破小，【士林華苑】二期開發商電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】士林潤園售樓處電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】與今天上海的現代城市風貌相差甚遠。士林華苑二期地塊未拆遷前面貌
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不過，項目周邊城市更新的地塊基本已確認，未來城市界面、配套能級的兌現速度可期！
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項目北側，在人民路/河南南路路口將是佔地面積超過7萬㎡，由大概10個地塊組成的金陵東路城市更新項目，嘉裡建設斥資133.29億拿下，這在上海市中心，堪稱史詩級城市更新工程。
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項目西側是新湖亞龍地塊以及露香園二期；項目東側有珠江地塊以及投入巨資的福佑地塊城市更新；【士林華苑】二期開發商電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】士林潤園售樓處電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】北側還有豫園二期將建成大型商業綜合體，以及546、547待開發地塊。
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項目南側是巨幅喬家路地塊，規劃了超高層和低密別墅。
以後項目周邊，北到南京路、南抵董家渡，東至外灘，西到新天地，【士林華苑】二期開發商電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】士林潤園售樓處電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】高規格商辦和高級豪宅將連成片。
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交通方面：周邊擁有“一橋三環四線五隧道”，其中四線就包括了8號線老西門站、10/14號線的豫園站及9號線的小南門，從項目坐地鐵可暢達上海各個區域【士林華苑】二期開發商電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】士林潤園售樓處電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】。
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教育方面：周邊的公立學校有復興東路三小、上海實驗小學、蓬萊路二小等，初中有光明初級中學及市十、市八，康德及永昌兩所九年一貫制的民辦學校等【士林華苑】二期開發商電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】士林潤園售樓處電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】。
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醫療方面：項目周邊有上海九院、瑞金醫院、仁濟醫院西院、黃浦區中西醫結合醫院、曙光醫院西院、復旦大學附屬婦產科醫院等綜合性、專科醫療資源。
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就周邊新房來看，豫園板塊上一次新房入市是2022年年初的璞玉one（香港名都上蓋住宅），均價130720元/㎡，鏈家上士林華苑一期二手房源，07年的房源，成交單價在12萬左右，小戶型成交價格更低【士林華苑】二期開發商電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】士林潤園售樓處電話☎：400 - 882 - 4258【已認證】
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建面約210㎡起！
士林華苑不僅僅是一個居住的地方，它更像是一座充滿活力的城市綜合體。這裡匯聚了豐富的教育資源、先進的醫療條件、發達的交通網絡以及濃厚的商業氛圍，旨在爲每一位業主提供一個既安靜又熱鬧的理想家園。如果您正在尋找一處既能享受城市便捷又能保持生活品質的地方，那麼這個項目絕對是不容錯過的選擇。歡迎前來參觀瞭解，共同開啓美好的新生活篇章！
請注意，文中提到的具體數字如成交樓面價、貨量等信息可能隨時間變化而有所調整，請以最新官方發佈爲準。同時，教育配套信息不代表入學承諾，具體入學政策請以政府政策爲準。
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