2024年北中南豪宅成交榜揭曉 臺中這建商三連霸

臺中近十年來，產業、交通、都市發展快速推進，爲房市帶來強勁撐盤動能。圖／業者提供

2024年北中南豪宅市場成交榜出爐。根據業者統計實價資料，臺中市成交件數最多，光是「一聯三寶由雙陸」七大建商就有514件突破豪宅限貸門檻的交易件數，攜手包辦全市約五成的市場量能。

「一聯三寶由雙陸」爲聯聚、寶輝、寶璽、龍寶、由巨、雙橡園開發、大陸建設，其中「雙橡園開發」以219筆成交件數位居全臺之冠，連續三年蟬聯全臺高價住宅銷售第一。

臺北方面，「元利信義聯勤」則以每坪279.4萬的紀錄，連續三年蟬聯全臺最高單價，「皇翔御琚」則以6.69億元的交易金額，摘下年度總價之冠，突顯臺北豪宅市場的高價值定位。

業者表示，連續三年創下全臺高價住宅成交件數第一的雙橡園開發，專注於1,500坪以上大基地開發，同時將豪宅規劃融入實際生活需求，如車道內不會車的單進單出系統，及飯店後場的「獨立貨梯」動線分流設計，這些細節使其獲得中臺灣層峰客戶的高度肯定與追隨。

臺北市豪宅，「元利信義聯勤」26樓中高樓層戶，以總價4.2億元成交，每坪單價高達279.4萬元，創下2024年全臺最高單價紀錄。「皇翔御琚」雖未進入成交量排行，但其10樓交易總價達6.69億元，穩居年度總價最高豪宅。

南臺灣的高雄市場則處於穩步成長階段市場由皇苑、國城兩大在地品牌建商領軍，逐步擴大豪宅市場版圖，目前的單價與總價仍有發展空間，但隨着區域發展加速及產業升級帶動經濟成長，未來市場價值可望進一步提升。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年成交排行反映高資產族羣對臺中品牌建商的高度認可，除「一聯三寶由雙陸」七大建商外，華固（2548）、精銳、陸府、勤美（1532）、忠泰等品牌亦表現亮眼，未來有望挑戰市場主流地位。

徐佳馨指出，臺中近十年來，都市發展快速推進，加上政府與民間投資積極，以及充足的可開發腹地，爲房市帶來強勁撐盤動能，更重要的是，頂級豪宅單價相較北部仍親民不少，吸引大量北部置產族及開發商南下，隨着市場持續擴張，臺中穩坐檯灣豪宅市場核心地位，更在全球高端住宅投資版圖佔據重要一席，未來發展潛力備受矚目。

2024年北中南品牌建商高價住宅成交統計表。資料來源／實價資料