17年資深房仲分享「買房7技巧」：頭期款千萬不能存要用湊的？

房市示意圖／記者遊智文攝影

房價隨時在變，我們無法控制，但是關於買房的技巧往往很久都不會變。今天把從業十七年總結出來的七個技巧分享給大家，多看幾次你至少可以少花幾十萬或者多賺幾十萬。

1.不要存錢五年工買房十分鐘

小白都有個誤區...用10%的精力跟精神去購買90%的家庭資產；小白買房至少需要提前半年開始做功課，學政策、學貸款、學選房。

2.買房追求一步到位的想法是不對的

先上車比選車更重要！在一線城市，你要一步到位基本上不可能。

3.年底買房、年初賣房

這是永遠不變、永遠有效的技巧，什麼城市都適用。

4.頭期款必須湊千萬不能存

靠存錢是永遠買不了房的...只要工作穩定、收入穩定、銀行給貸款；就要想辦法湊頭期款買房。

5.越是人口多、競爭的城市才越值得你去紮根

千萬不要把自己寶貴的辛勤或首購浪費在不值得的城市。

6.找出自己的需求

買房前一定要按照自己的需求，從高到低列出房子的標準。只要可以滿足最重要的前三條就可以下手了，所有條件都存在的房子不存在。

7.貴若買不起務必要買新的

同一個城市內買不起最貴的區域，就買最新的區域。貴不一定長得快，但是新一定長得快。

你最認同哪一條呢？

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