1.5億老洋房流拍，曾爲《三十而已》取景地

8月14日10時，曾是《三十而已》《安家》等電視劇取景地的一棟上海百年老洋房首次在拍賣平臺拍賣，以流拍結束。

據阿里拍賣平臺數據顯示，該老洋房起拍價1.5億元，8月13日10點起拍，直至14日上午10點拍賣結束，吸引了2.3萬餘人圍觀，近600人設置提醒。然而，整個競價週期內無人報名出價。

據紅星新聞，拍賣行工作人員表示，拍賣上線後有很多人來看房，但不清楚爲什麼沒有人出價，目前在溝通二次拍賣事宜，預計會再次上線。

此前阿里拍賣平臺公告顯示，這棟位於上海愚園路的老洋房標註爲絕版孤品。據標的物介紹，房屋土地面積848.75平方米，建築面積346.66平方米，兩層小樓帶500平方米大院子。以建築面積計算，起拍單價超過43萬元/平方米。房屋竣工日期爲1924年，距今已有百年。

該房屋位於愚園路532弄，屬於名爲柳林別業的百年老建築羣，別墅羣有10幢獨立式花園住宅和一幢聯排住宅，這裡曾經是多位名人故居。近年，熱播電視劇《三十而已》《安家》曾在這裡取景。

該標的參加拍賣的保證金爲1500萬元，每次加價金額爲2萬元。公告信息中還提到，該拍賣房屋有租約到2029年，月租金67500元，現狀交付；同時，房屋爲花園住宅產權，納入限購範圍，競拍者請自行覈實購買資格再參與競價。成交後，買家需要另付成交價0.5%-1%的軟件服務費，以及成交價1%的佣金。

雖然這棟百年老洋房首次拍賣流拍，但近幾年，上海歷史風貌區建築老洋房以高價成交的新聞並不少。

5月27日，在阿里拍賣平臺，一套位於長寧區新華路329弄30號1幢、2幢的花園住宅以2.7億元成交，較起拍價溢價2000萬元。房屋合計建築面積535.04平方米，摺合成交單價約爲50.46萬元/平，是近幾年上海法拍房中成交價最高的房屋之一。

2024年4月，位於上海靜安區鉅鹿路一套花園洋房以3.1億元的總價成交，單價高達100.9萬元/平方米，創出成交單價“天花板”。

此外，2021年10月成交的華山路889號的老洋房，單價也達到75萬元/平方米，原爲永安集團旗下永安紡織印染公司總經理郭棣活的宅邸。

據悉，上海現存的老洋房數量在4000到5000棟之間，主要分佈在黃浦、徐匯、長寧和靜安，其中九成以上已經被收歸國有，從2004年開始只租不售。因爲歷史的關係，老洋房多數存在產權、權屬不夠清晰情況，能夠交易的數量僅在200棟以內。