租房不再踩雷！北巿推5個歡迎 蔣萬安分享「前女友」經驗

爲改善租屋市場不透明問題，臺北市地政局4日推出「友善屋源」專案，並與房仲業者合作，透過標示租屋可接受租金補貼、設籍等公開資訊，讓有需求的租客可安心快速找到好房東。（臺北市政府提供／徐佑升臺北傳真）

爲改善租屋市場不透明問題，臺北市地政局4日推出「友善屋源」專案，透過標示租屋可接受租金補貼、設籍等公開資訊，讓有需求的租客可安心快速找到好房東。臺北市長蔣萬安期許，可從臺北帶起友善租屋的文化。（徐佑升攝）

臺北市房價高，許多人選擇租屋，尤其是北上讀書學生、小家庭又更有租屋需求，但租屋市場經常不透明，讓租客擔心「踩雷」。臺北市地政局4日推出「友善屋源」專案，並與房仲業者合作，透過標示租屋可接受租金補貼、設籍等公開資訊，並結合「大專院校租金地圖」，讓有需求的租客可安心快速找到好房東。臺北市長萬安更以過去協助太太找房子經驗爲例，希望透過這項政策的「5個歡迎」理念，從臺北帶起友善租屋的文化。

地政局爲解決受人詬病的租屋市場不透明問題，與房仲業者合作並在租屋平臺推出「友善屋源」專案，未來只要有需求的租客透過關鍵字檢索「友善屋源」、「歡迎學生」、「可設戶籍」、「接受租金補貼」等字，就能迅速找到心儀的房子。

此外，爲協助北上租屋的大專生，地政局於「臺北地政找房＋」平臺增加了「大專院校租金地圖」，可統計31所大專院校校園周邊1公里內，近1年租賃實價登錄資料，讓學生家長參考更便利。

蔣萬安表示，北市租屋市場確實在過去相對資訊不透明也不對等，讓很多朋友反而是摸黑在摸索，而北市一直以來是很多朋友實現夢想的起點，不管是成家立業或北漂求學唸書、打拚，居住是第一個重要的問題，不管是長輩、學生、年輕朋友、小家庭，都會面臨到居住的困難。

蔣萬安指出，但有許多民衆在租房時，就會遇房東或仲介說要排隊等很久，或是年輕朋友、小家庭希望房東租金補貼，但房東可能會用各種委婉的方式拒絕，或調整租金，甚至被拒絕。

蔣萬安更親身舉「前女友」、也就是現在的太太爲例，當年太太就學時，蔣萬安也在政大暖心幫來自宜蘭的太太找房子，當時沒有租屋平臺，他第一個考量一定是安全，所以我陪她去看房型，也擔心房東會不會完全照着合約，或後續有相關的糾紛，是否可依法處理，這些都是租屋者會面臨困難。

蔣強調，未來透過與業者和平臺合作，透過「歡迎長者」、「歡迎學生」、「歡迎青年」、「歡迎租金補貼」、「歡迎設籍」等「5個歡迎」的關鍵字，讓有租屋需求的朋友很快速清楚知道是否符合需求，他也期盼能成爲改變租屋文化的關鍵一步。

崔媽媽基金會組長曹筱筠表示，臺灣邁入高齡社會，其實許多高齡者租不到房子、還有的租不起、住不好，也有很多房東直接表明不願意將房子租給高齡長輩，不過透過友善屋源的標示，高齡長輩租房不用再承受一直被排拒，也可以大幅減少找房子的時間。

永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，現在稅徵都非常透明，房東每年都有1萬5千元的免稅額，這次的友善屋源可創造三贏，對仲介來說也是樂觀其成，目前短短兩個月多，愈來愈多房東願加入友善屋源，以永慶的委託物件爲例，已突破1百多件房源願加入友善屋源標示。

地政局長王瑞雲表示，這次地政局推出「友善屋源」標示，是希望屏除許多人因房東話術的不愉快經驗。

王瑞雲舉例，許多民衆租房子都聽過房東話術稱「我的房子非常搶手，別人不租我再打給你」；還有房客表達想申請租金補貼，房東就會馬上說「我這間纔剛租出去」；還有租屋物件是直接標明房租價格要含租補等，這次推出的五個歡迎，一定是房東做得到纔會將廣告登上去。

王強調，除了友善屋源外，另有「大專院校租金地圖」平臺，運用地理資訊系統（GIS）環域分析技術，統計31所大專院校校園周邊1公里內，近1年租賃實價登錄資料，並整合附近生活機能與公共設施資訊。爲貼近學生的實際需求，針對常見的租屋型態，如分租雅房、分租套房、獨立套房，分別統計成交租金，同時也納入整戶出租的行情，方便考慮合租者參考。