卓揆喊話 央行信用管制拚微調

金融圈認爲，央行應該會微調信用管制。（本報資料照片）

中央銀行祭出第7波信用管制，房市「金龍海嘯」即將屆滿週年，行政院長卓榮泰上月27日公開回應購屋貸款規範偏緊，強調「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，也讓9月18日登場的央行理事會備受關注。金融圈認爲，卓揆既然已經說話，央行不可能裝死，微調信用管制應該免不了，只是看力道輕重。

不過在央行出手前，金管會今（1）日將找八大公股行庫「喬房貸」，先找來八大行庫的總經理開會，瞭解各家承作房貸的現況並盤點資金額度，另也會聽取各家建議，能否從細節鬆綁或改善流程，讓房貸放款更順暢。

央行去年9月理監事會祭出「史上最嚴」房貸管制措施，包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成，並擴大實施至全國，此舉被房產業者形容爲「金龍海嘯」，銀行更提高放款條件，遭民衆抱怨貸不到款。

銀行主管指出，「金龍海嘯」滿週年，房市明顯降溫，貸不到款的情況已大幅減少，不過因央行嚴控銀行放款集中度，這都讓銀行放款時有所顧忌，確實不若以往積極，且從數據上來看，距離銀行法30％上限還有空間，但許多銀行比率卻持續降低，不太愛做房貸。

對於卓揆喊話「水龍頭開大點！」並將期待的眼神望向公股行庫，銀行也有話說，直言房價過高是共識，纔是各銀行謹慎放款、利率拉高的主因，政府叫不動民營銀行，只好請公股行庫幫忙，但這無疑將房市泡沫化的風險轉由公股行庫承擔，對它們也不公平。

熟悉央行運作的行庫主管表示，既然卓揆公開喊話，央行「多少會有動作」，除了重申都更及危老重建等案件不受央行選擇性信用管制的限制，不會受到影響，理監事會上也有可能對是否放鬆房市管制有更多討論，有爭議的項目可能更明確規範，避免誤殺無辜。

臺經院院長張建一則要央行「撐住」，表示7次信用管制好不容易讓房市降溫，央行不應該因爲外界雜音而鬆動，尤其很多建商這個倒、那個又倒的消息，都是建商放的，「簡單講，房市沒有崩，不要道德綁架央行」。