專家帶路／桃園藝文特區四大優勢加持 躍明星住宅區

信義房屋南平藝文店主任張均輔。 業者／提供

桃園藝文特區不僅具備學區、交通、建設與生活機能四大優勢，更因持續性的公共建設與大型商業進駐，展現出強勁的發展韌性與穩定性，堪稱桃園最具價值與競爭力的明星住宅區。

其中，交通利多亦是本區的最大亮點。張均輔表示，桃園藝文特區未來發展前景隨着桃園捷運綠線通車，將爲此區帶來交通與人口紅利。綠線雙站G10（中正大興站）與G11（藝文特區展演中心站）皆設於特區核心，G10位於中正路與大興西路口，G11則在中正路展演中心前。根據目前規劃，G11站力拚明年完工通車，2028年延伸至G08景福宮站，2030年目標全線通車。未來旅客將可自藝文特區透過捷運銜接機捷、臺鐵及其他路網，大幅縮短通勤時間。

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除了交通利多外，張均輔也提到，藝文特區土地供給稀缺、素地有限，新案稀少，支撐房價具備上漲空間。與新興三大重劃區（經國、中路、小檜溪）相比，藝文特區擁有成熟生活機能與穩定人口結構；對比傳統市中心如成功路、三民路，更具備現代住宅產品與居住品質，是桃園本地客換屋與北部客戶首購的優先選擇。