專家帶路／臺南金華商圈首購、換屋族 可各取所需

信義房屋臺南市金華店專案經理黃琡珺。信義房屋／提供

針對在臺南金華商圈購屋，信義房屋（9940）臺南市金華店專案經理黃琡珺建議，小資首購族，可選擇新興路和新建路的國宅產品；換屋族羣則可以考慮近幾年新蓋的大樓產品。

黃琡珺說，金華商圈位於中西區、南區跟安平區的交界。周遭除有水萍塭公園、保安市場、新光三越外，距離安平市政府、市議會、24小時的家樂福購物中心車程都不到10分鐘，再往南有安平工業區、新開幕的碳佐麻裡燒肉園區、誠品生活圈、夏都旅館、全聯。

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統一集團於2024年在新建路及新和東路開了全臺第7,000間7-11，旁邊還有星巴克和康是美，傳統採買有早市的金華市場和黃昏市場─利南市場，是欲購屋民衆好選擇。

首購族可以把安平工業區對面的新建路、新興路串起的陽光國宅列首選。優點是附近綠地公園多、土地持分大，一層四戶低公設，車位有輪抽或固定。目前房價因碳佐麻裡燒肉的進駐而提升，由每坪12至13萬元漲到19萬至21萬元，總價約900萬至1,200萬元。至於換屋族，她建議選擇近幾年新建的大樓產品，以金華路三段上的「皇龍雲鼎」建案爲例，每坪單價約38萬至42萬元，總價2,500萬至3,000萬元。