專家帶路／南港中研商圈擁發展利多 成長潛力大

信義房屋南港店林君翰。記者林澔一／攝影

臺北市南港區中研商圈兼具學區、綠地、生活機能與交通優勢，近年持續吸引自住與換屋族進駐，區域內新成屋、中古社區大樓與預售案交易穩定，陸續出現創高成交紀錄。

信義房屋（9940）南港店專案經理林君翰指出，中古大樓方面，以知名社區「冠德中研」爲例，自去年12月至今年4月間陸續釋出三筆物件，均於短時間內成交，單價從去年初的每坪75萬元推升至80萬元。新成屋「閱讀中研」則於今年累積三筆成交，最高單價來到每坪86萬元；若以建商自售且附裝潢物件觀察，「玫瑰騎仕」甚至出現每坪99萬元的成交紀錄。預售市場方面，「中研硯」今年亦有六筆成交，最高單價達104萬元，顯示區域價格穩步向上。

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林君翰表示，中研商圈具備多重發展利多，首先受惠於「東區門戶計劃」與生技園區的推動，區域可望持續吸引高階白領與科技研發人才進駐，進一步提升居住人口素質與區域形象。其次，交通條件優越，即使非全區緊鄰捷運站，多數路段可搭乘公車於5至10分鐘內接駁至南港展覽館站；另方面鄰近環東大道與國道三號，車行銜接臺北各區或出入市區亦相當便捷。