專家帶路／景美女中商圈房價仍親民 吸引首購族

信義房屋景美女中店經理丁茂峰。記者黃義書／攝影

臺北市景美女中商圈以優質居住環境著名，商圈自成一格；由於區域已是成熟商圈，可釋出開發土地稀少，區域房價相對市中心親民。

信義房屋（9940）景美女中店專案經理丁茂峰分析，以首購族來說可找到總價1,500萬元、30坪以下三房，換屋族若預算較充裕，甚至有品牌建商社區可選。

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丁茂峰表示，由於這波房市風向已反轉，從去年的賣方轉爲買方市場爲主，尤其買方多是自住爲主的誠意客，面對房市環境、氛圍轉變，屋主開價也同步收斂，先前開高價的情形不在，取而代之的是，「務實開價」。

不過他提醒，需留意的是，雖然屋主目前開價務實，但對房價仍有堅持，因此買買雙方的議價空間已從先前10%左右，縮小至目前5%。

丁茂峰認爲，以當前房市氛圍，在打炒房政策讓短線投資客退場後，自住客不用受到外在環境干擾，有利自住買方看屋、挑選物件；以首購族來說，景美女中商圈對年輕購屋者相當友善，商圈在光輝路、忠順街附近，都可找到總價1,500萬元的三房公寓產品。