專家帶路／北投唭哩岸三指標社區 詢問度超熱

信義房屋唭哩岸店林葳宏。 照片／信義房屋提供

近期市場上表現突出的個案，多半具備交通便利、社區規劃完整與品牌建商加持等優勢。其中，位於臺北市北投西安街一帶有三個指標性社區就值得關注。

首先是「開璽和碧」，該案位於西安街二段，正對捷運站，地點優勢顯著。社區樓層配置由3樓以上至10樓爲大坪數產品，11跟12樓纔有小坪數，只要一釋出幾乎都是秒殺。小坪數過去成交價格約落在每坪88萬元，隨着111至113年間房價大幅上揚，目前估計若小坪數釋出會來到每坪95萬至100萬元之間。以15年屋齡來說，兩房加車位的總價約在3,000萬元左右。

熱門社區報你知。 圖／經濟日報提供

另一案場是「璞有聲」A棟與B棟，特別是B棟受到市場高度青睞。B棟爲七層建築，無管理員，但環境相對清幽，部分面西安街，部分座落於巷弄中，距捷運站僅200公尺，生活機能與交通皆具水準。

最後則是「華固翡儷」，雖然目前屋齡僅四年，尚未達房地合一稅制的相對低稅門檻，市場釋出量稀少，但詢問度卻十分熱絡。該案由華固建設打造，基地完整、格局方正，一層五戶，規劃坪數爲32、38與50坪三種型態。112年成交價約落在每坪88萬至92萬元之間。