竹市國際展演中心改采地上權設定 預計今年中送議會審議

新竹市國際展演中心改采地上權設定，規畫近期已交由審查會審查修訂，針對展演空間、黑盒子及素地開發等方式初步評估，待報告書審查通過後，預計今年中送交議會審議。（本報資料照）

新竹市國際展演中心2023年因管理及施工品質不佳等與統包商解約，後續採設定地上權方式發包，並委由顧問公司規畫。近期已交由審查會審查修訂，針對展演空間、黑盒子及素地開發等方式初步評估，待報告書審查通過後，預計今年中送交議會審議。

國際展演中心統包案2020年9月開工，但2022年10月起因統包商管理及施工品質不佳等，導致工程嚴重落後，最終於2023年5月終止契約，完工日遙遙無期，文化部先前考量工程重啓期程難評估，不再保留補助款。市府去年決定採取「設定地上權」方式發包，盼引入民間資源。

國際展演中心基地位於市區精華地段，與公道五路交通樞紐相連，具發展潛力。市府文化局表示，經專案報告後，市府根據市議會的決議，重新檢討原展演中心基地的容積率及建蔽率。計劃引進民間資源，並透過設定地上權的方式，促成民間與市府合作招商，引入商業設施，提升土地利用效能。

文化局指出，市府於去年3月28日委託廠商進行初步評估，並於10月30日函送開發計劃及估價情形的先期報告，針對「展演空間」、「黑盒子」、「素地開發」等項目進行初步評估。報告分析了此案以設定地上權的招商方式，包括權利金和年期等方案。

另外，市府於去年12月30日及今年2月5日分別邀請相關局處及專家學者召開開發計劃審查會議，待報告書審查通過後，預計將依法定程序於今年中送交議會審議。

文化局說明，綜合考量後，市府規畫將此基地與臺肥、中油基地相連，形成新竹第二條科技廊帶。透過設定地上權招商方式，市府將合理評估權利金及年期，並可零出資取得開發建設，還可向民間企業收取權利金。

市府將從公共需求、市民利益、財政負擔及未來營運等方面綜合考量，將收取的權利金投入相關公共設施的興建。於地上權設定期滿後，相關設施將回歸市府所有，爲竹市創造更具活力的文化藝術環境，並促進社會與經濟的共同發展。