竹南房價「香港化」？1500萬僅買13坪 網驚：外地人扛房貸撐價

竹南大埔重劃區新案，主建僅13坪賣1500多萬，引發「香港化」話題，網友討論園區效應、在地人房產結構與外地人購屋壓力。圖／東森房屋提供

竹南房價再掀討論，有網友在mobile01分享，苗栗竹南大埔重劃區新建案「旭唐-三顆糖」，實價登錄揭露，1500多萬元扣掉車位及公設後，主建室內僅剩13坪多。網友直言「竹南真的越來越扯，越扯還賣越好」，若不是在竹南園區工作，可能寧願選擇臺中或桃園。

不少人感嘆：「臺灣人有錢程度超乎想像」、「希望各縣市再多蓋百萬戶都不夠買」。另有人表示，這種價位「對園區從業人員不是問題」，但對當地人來說卻是「全數洗出去的時間到了」，甚至有人認爲高物價將讓民衆連便當、醫療都難以負擔。

不過也有竹南在地網友反擊：「我們每個人都是準透天繼承，一堆人都住在‘零元購’的家，外地人努力扛貸撐價，我們坐享其成」，強調新成屋價格帶動中古屋漲價，根本沒有「洗出去」一說。

針對僅賣出一戶的價格，有網友提出「建商自己炒作價格」的疑慮，但有人查證指出，「這案實價登錄已賣出27戶」，足見園區購買力驚人。也有網友觀察停車場空空如也，「新住戶停車費付不起，公園路邊、人行道反而停滿車」，反映新興重劃區的生活現實。