寧波首個“原拆原建”省級未來社區試點項目地塊成交 總價44億

新京報貝殼財經訊 3月27日，寧波出讓1宗涉宅地塊。該地塊爲划船未來社區項目超級地塊，總起始價40.91億元，經過41輪競價，最終由中能建未來社區建設發展（寧波）有限公司以43.61億元競得，溢價率6.6%。

上述地塊具體名稱爲寧波市鄞州區JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地塊，位於寧波老江東核心區，毗鄰三江口與K11商圈，地理位置優越，土地面積15.4萬平方米，總規劃建築面積約45萬平方米，綜合容積率2.912。地塊由8個子地塊構成，土地用途爲城鎮住宅（含服務式公寓、回遷房）、零售商業、餐飲、商務金融、文化活動用地。

對此，中指研究院華東大區寧波分院總經理李嵩表示，該地塊是寧波首個“原拆原建”的省級未來社區試點項目，包含了多種業態，如回遷房、優購商品房、文化設施用地等。政府計劃回購部分房源和配套設施，以滿足當地居民的需求。此外，地塊還要求在土地交付後12個月內開工，並在48個月內竣工，以確保項目的快速推進。中能建的成功摘牌不僅體現了其實力，也預示着未來社區開發模式將在寧波迎來新一輪的升級與擴張。此次競拍吸引了多家知名房企參與，顯示出寧波土地市場的持續回暖。

編輯 寇德娜

校對 穆祥桐