中指研究院：1月重點城市新房、二手房銷售規模同環比均下降

智通財經APP獲悉，2月10日，中指研究院發文稱，1月30城新房成交面積環比下降52.2%，同比下降11.7%；20城二手房成交套數環比下降39.7%，同比增長4.1%。10城新房可售面積環比下降1.7%。

土地市場：1月監測城市總體供求同比下降，推出量同比降逾二成，整體成交方面量跌價漲，一線城市成交量降近七成。出讓金總額同比增近一成，北京攬金280億領跑，長三角地區宅地密集入市，佔據出讓金總額榜單13席。

企業：房企非銀融資類型以公司債、中期票據爲主，部分企業通過超短期融資券等方式獲取資金。融創中國重慶灣項目引入長城風險資產，注資24.76億盤活。格力地產重大資產置換暨關聯交易的標的資產過戶已完成。建發股份與常熟市政府簽署戰略合作協議。

政策：國常會研究推進城市更新工作;財政部指出在2025年新增發行專項債額度內，地方可根據需要統籌安排用於土地儲備和收購存量商品房;廈門、濟南等地優化公積金政策，廣州南沙區、北京優化土地供應結構，杭州多區、武漢東湖高新區等地發放購房補貼。

交易：1月重點城市新房、二手房銷售規模同環比均下降

新房市場：1月30城新房成交面積爲807萬㎡，環比下降52.2%，同比下降11.7%。

1月，一線城市新房成交208萬㎡，環比下降45.4%，同比下降5.5%，其中，深圳、廣州新房成交面積同比均增長，深圳同比漲幅達140.6%，廣州同比增長48.2%;

二線代表城市成交471萬㎡，環比下降56.7%，同比下降12.8%，其中，溫州環比增長11.6%，南寧同比漲幅超70%，溫州、南京、西寧等城市同比均有所增長;

三四線代表城市成交128萬㎡，環比下降41.7%，同比下降16.5%。

二手房市場：1月20城二手房成交98960套，環比下降39.7%，同比增長4.1%。

1月，一線城市二手房成交33828套，環比下降43.4%，同比增長4.5%。其中，上海二手住宅成交超1.8萬套，同比增長12.1%，深圳二手住宅成交4682套，同比增長32.8%;

二線代表城市成交54134套，環比下降38.1%，同比增長8.3%，其中，南寧二手住宅成交同比增長超120%，溫州、蘇州等城市同比均有所增長;

三四線代表城市成交8723套，環比下降34.7%，同比下降15.3%。

庫存：1月10城新房可售面積環比繼續下降

監測的10個代表城市1月新房可售面積環比下降1.7%。一線城市中深圳可售面積降幅仍居首位，1月庫存面積環比下降15.6%;二線城市中福州1月庫存面積環比降幅超過6%，杭州、廈門可售面積環比降幅爲3.1%，2.2%，庫存有所回落。

土地

整體市場：整體供求同比走低，成交方面量跌價漲

1月，監測城市總體供求同比下降，推出量同比降逾二成，整體成交方面量跌價漲，一線城市成交量降近七成。出讓金總額同比增近一成，北京攬金280億領跑，長三角地區宅地密集入市，佔據出讓金總額榜單13席。

各線城市：一線城市成出讓金下滑，二線城市均價走低

一線城市出讓金總額同比降近五成，成交均價同比上揚，成交量降近七成;二線城市供應同比降近二成，成交量降逾二成，出讓金總額微降;三四線城市供應量同比走低，成交均價增近四成，出讓金總額漲幅近二成。

出讓金：出讓金總額同比上揚，北京收金280億居首

榜單總額同比上揚，長三角城市佔據榜單13席。一線城市收金佔比近四成，北京收金280億領跑榜單。

宅地總價TOP10：榜單總額同比上揚，北京海淀區宅地居首

榜單總額同比上揚，入榜門檻升至21.8億，一線城市佔據榜單七席，其中北京海淀區宅地以91.5億成交價居首。

宅地單價TOP10：榜單均價同比上揚，北京海淀區宅地領銜

榜單均價同比增逾七成，入榜門檻升至29425元/㎡，一線城市佔榜單七席，北京海淀區宅地居單價榜首位。

本文源自：智通財經網