中原按揭：6月樓花按揭升51% 創3個月高位

觀點網訊：7月2日，中原按揭董事總經理王美鳳發佈數據顯示，香港6月現樓按揭登記達6508宗，環比增長32.3%，連續兩個月上升並創22個月新高。同期樓花按揭登記560宗，環比增加50.9%，扭轉上月跌勢。增長主要受安秀苑、兆翠苑等新居屋項目約1700宗入夥登記，以及多個新盤累計約1000宗現樓按揭帶動。

上半年現樓按揭登記量同比升18.7%至27784宗，樓花按揭登記增幅達112%至3145宗。中銀香港以33.8%的現樓市場份額及29.8%的樓花份額保持雙料冠軍。四大銀行6月現樓市佔率擴大8.1個百分點至78.4%，其中中銀市佔率環比升5.8個百分點至34.7%，匯豐、恆生分別以22.2%和16.1%居二三位。

利率環境成爲關鍵變量，5月以來HIBOR下行帶動按息回落至2-3釐區間。王美鳳指出，儘管港匯波動或引發拆息回升，但港美息差仍處高位疊加美聯儲下半年降息預期，按揭利率有望維持低位，持續利好樓市交投。

細分市場競爭格局中，東亞銀行以4.8%市佔率躋身現樓市場第五，工銀亞洲則因份額下降5.2個百分點跌至第六。樓花市場方面，恆生銀行市佔率單月提升4.7個百分點至18.4%，超越渣打銀行升至第三位。

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