重新裝潢的房子比較好賣！6成買家意願受影響、近4成最重視「這空間」

裝潢示意圖／ingimage

根據美國全國房地產經紀人協會（Nar）研究調查，在掛賣的房屋中，高達約 91% 的賣方經紀人將裝潢重點擺在客廳，其次是主臥約 83%、飯廳有 69%，另廚房約 68%。

約有三成經紀人指出，重裝潢後的房屋銷售時間較其他物件減少。

臺灣小宅的飯廳直接消失不用佈置了

有 60％ 買家表示，房屋佈置往往會影響自己對房屋的看法。

研究發現，買家認爲房屋內最重要的空間，有 37% 說是客廳，其次約 34％ 買家認爲是主臥室，認爲廚房最重要的買家則有 23% 。

高達約 79% 的買家表示，開始買房之前就已經清楚自己購屋需求，另有 76％ 買家知道自己理想的房屋長什麼樣子。

這些早有預期的買家從看屋到成交時，在網路上查看的房屋數量中位數是 20 間，實際到現場看屋的中位數爲 8 間。

你買房前，總共看過幾間房子？

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長