中臺灣第1槍！櫻花建設新建案大幅讓利

櫻花建設董事長陳世英表示，讓利纔有量，櫻花建線上個案將維持讓利10~15％策略。圖／曾麗芳

櫻花建設（2539）今（20）日召開股東會，櫻花建董事長陳世英指出，昨天央行沒有進一步的管制措施，但房市買氣低迷，預期送裝潢、送家電的變相讓利將成趨勢，唯有「讓利纔有量」，櫻花建線上個案將視情況、維持讓利10~15%策略。

陳世英舉例說，烏日高鐵新案實登已經5字頭，今年5月進場的「櫻花大綻」，成交均價約46萬元，平均讓利10-15%，目前順銷約3成，「只有讓利接地氣纔有成交量。」

櫻花建2024年稅後純益28.3億元，EPS達2.85元，今日股東會通過每股配發2.5元股利，包含股票2元與股息0.5元。

陳世英指出，2024年由於新青安貸款的提出及資金行情帶動股市及房市交易，但央行在6月及9月分別祭出房市信用管制，造成買氣受挫，預期2025年房市在限貸令持續影響下，恐將造成交易萎縮及房價盤整，唯獨首購宅影響較小，櫻花建鎖定首購與自住產品，也將持續購地推出首購宅產品。

櫻花建設2025年預計推出彰化市中山段案「中山之櫻」，臺中市龍井區中社段「向上之櫻」、臺中烏日區新榮和段三期「櫻花大綻」及臺中市太平區福億段、大甲區致用段二期等5個新建案，總戶數1,304戶，總銷金額高達180億元。

法人表示，櫻花建前五月累計營收已達63.87億元，年增2.7倍，包含跨年度交屋的「金馬之櫻」、「興大之櫻」；下半年預計有臺中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、臺中潭子區「櫻花知殷」與「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」，2025年營收有望達到150億元、EPS估逾3元。