重劃區亂成一鍋粥 帥過頭勸「別碰」:僅1種產品可以買

▲知名投資客帥過頭認爲,擁捷運建設的舊市區現在還可以買。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

房市景氣差,知名投資客帥過頭建議,開發尚未飽和的重劃區已亂成一鍋粥,千萬別碰。不過他強調,現在還是有房子可以買,點名舊市區捷運站,尤其是捷運正在規劃、興建的區域,房價保值,未來也還有成長空間。

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面對央行打炒房、川普關稅戰衝擊、以及經濟成長放緩的疑慮,臺灣房市挺得過嗎?知名投資客帥過頭認爲:「要看區域,現在有些區域不要碰,有些區域還可以買。」

帥過頭表示:「開發尚未飽和的重劃區,肯定是亂成一鍋粥,建商代銷新案要賣、轉單要賣、剛交屋的也要賣,千萬不要碰,事實上重劃區在市場多頭時,有助漲效果,但相對在當前房市景氣中,也會助跌。」

帥過頭認爲:「開發尚未飽和的重劃區房價即將下跌,至於跌多少,每個區域會不同,關鍵取決於過去漲多少、賣壓有多重,以全臺七都來看,北高雄預計會嚴重,因爲前一波市場多頭就從那邊開始的。」

現在也不是建議消費者,不進場買房。帥過頭表示:「應該把目光看回發展成熟到位的重劃區,特別是舊市區,尤其是緊鄰捷運站的舊市區、更尤其是正規劃捷運建設(包括已開工和未開工)的舊市區,未來還是會有價差,全臺都會區都一樣。」

▲帥過頭表示,現在應該把目光看回發展成熟到位的重劃區,特別是舊市區。(圖/ET資料照)

房市專家何世昌也表示:「軌道、捷運就是房地產的神祖牌,房價在下跌時相對抗跌,市場恢復多頭時也會漲得比別人多,建議可以選擇正在興建,未來幾年內即將通車的站點。」

何世昌舉例:「像是樹林就值得關注,該區有萬大樹林線,可串聯新案單價150萬元以上的中正區,但目前樹林新案4~5字頭都還買得到。」

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