中海17.55億元競得天津河西區新梅江地塊 樓面價18078元/平米

觀點網訊：6月23日，天津河西新梅江36號西地塊成功出讓。中海地產以17.55億元競得津西解放（掛）2025-12號地塊，成交樓面價18078元/平米，溢價率0.29%。該地塊位於天津市河西區淥水道與內江路交口東北側，緊鄰地鐵6號線洞庭路站，地理位置優越。

此次出讓的地塊土地面積爲48539.6平方米，土地用途爲城鎮住宅，容積率爲2.0。地塊周邊配套設施完善，有新梅江公園、太湖路公園等生態配套，以及環宇城購物中心等大型商業體。地塊西北兩側均爲新房社區，居住氛圍和基本生活配套較爲成熟。

河西區2025年的供地速度明顯加快，截至目前已出讓4宗宅地，其中3宗出現溢價，最高溢價率達到17%。新梅江板塊經過近二十年的發展，已進入兌現期。

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