中古屋買賣沒有「審閱期」？房仲釋疑：跟是誰要賣房有關係

房市示意圖／記者遊智文攝影

爲什麼跟仲介公司買房子沒有審閱期，但是買預售屋就有審閱期呢？

在臺灣，審閱期是「企業經營者跟消費者」之間的權利義務關係，而預售屋是建商賣的，屬於「企業跟消費者」之間的交易關係。

所以依據消費者保護法，買方會至少享有5天的審閱期，但是中古屋的買賣，通常是個人對個人的交易。

哪怕是透過仲介，實際的買賣契約還是「買方跟賣方」之間簽訂，所以就不適用消費者保護法的審閱期規定。

不過跟仲介公司簽訂的斡旋還有委託，就變成「消費者跟公司」之間的合約，所以就會適用3天的審閱期。

買賣中古屋的時候，在簽約之前一定要了解合約內容，必要時問一下專業的人士，確保自己的權益不會受損。

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