正榮地產前7月銷售額超27億，持續探討新境外重組提案

樂居財經 徐迪 8月6日，正榮地產（06158.HK）發佈2025年7月未經審覈經營數據。

2025年7月，正榮地產實現合約銷售金額約3.36億元，合約銷售建築面積約爲2.29萬平方米，合約平均售價約爲1.46萬元/平方米。

截至2025年7月31日止7個月，累計合約銷售金額約27.01億元，合約銷售建築面積約爲16.56萬平方米，合約平均售價約爲1.63萬元/平方米。

在補充公告中，正榮地產表示，公司一直積極與法律顧問及財務顧問商討境外整體債務管理方案，以解決流動資金問題及穩定運營，同時兼顧所有持份者的利益。

鑑於中國房地產市場持續疲弱，且集團控股股東正進行清盤，正榮地產管理層現正考慮該公司於2025年6月30日所公佈經修訂重組計劃的各項方案。

管理層已與多名顧問舉行多次會議，目前暫未制定具體推進方案以達成對所有持份者有利的整體解決方案。集團將持續探討新境外重組提案，以配合未來市場狀況，同時與現有境內貸款人保持密切溝通，以重續或延長特定借貸的還款期。

自2025年1月1日起至本公告日期止，已成功延長總額約人民幣19.5億元的借貸，延長期限介乎一年至六年，並實現每年0.4%至7.4%不等的利率調降。

積極與多家金融機構磋商，力求以合理成本獲得新貸款，確保在建物業項目的交付，自2025年1月1日起至本公告日期止尚未新增任何借貸。

繼續尋求其他替代性融資及借貸，藉以爲清償其現有融資責任以及未來營運及資本開支提供資金，自2025年1月1日起至本公告日期止尚未新增任何借貸。

制定一項業務戰略規劃，主要針對加快物業銷售。正榮地產表示，若要在較短時間內實現大量物業銷售，往往需要提供相對市價大幅折讓的優惠。然而，鑑於中國房地產市場未見重大起色，且當前優先要務仍爲保全物業價值，故未採行較市價大幅折讓的賤價出售方式。

實施措施加快未收的銷售所得款項的回籠及有效控制成本與開支，尤其針對行政開支及退稅。自2025年1月1日起至本公告日期止，成功在中國七個運營區域達成實際開支較預算成本節省若干金額的目標。

儘管中國房地產市場持續低迷，集團將繼續尋求合適機會出售其於若干項目開發公司的股權，藉以產生額外現金流入。自2025年1月1日起至本公告日期止，概無進行任何上述出售活動。董事會將積極採取相關措施，以解決與無法表示意見有關的持續經營不確定因素，並及時作出進一步公佈。

相關公司：正榮地產hk06158,正榮服務hk06958