政策破網　臺商資金解禁恐助長房價飆漲？

文／王奕淳

政府原欲透過《境外資金匯回管理運用條例》防堵臺商資金大量流入房地產，然而政策漏洞百出，不僅未能達到預期效果，反而可能助長房價飆漲。

政府爲刺激房市推出的「新青安」政策，被諷爲提油救火。近期透過「勾稽」比對貸款資料，已查覈出1,502件不符合自住使用的案例，顯示政策存在嚴重漏洞。此舉不僅未能有效協助年輕人購屋，反而可能讓投機客有機可乘，加劇房市泡沫化。

臺商資金解禁暗藏玄機

更令人擔憂的是，臺商資金解禁在即，這筆龐大的熱錢恐將再次涌入房市。儘管政府原意良善，但許多臺商早已找到漏洞，透過各種方式將資金轉入不動產市場。例如，部分臺商在遞交投資計劃書後，並未實際執行，而是私下炒作地皮；另有臺商利用已投資的廠房、設備向銀行增貸，再將這筆資金投入房市，規避政府管制。

面對這些漏洞，政府相關部門的應對卻顯得力不從心。財政部雖表示臺商以廠房或設備進行融資並無不法，但卻未料到這些資金最終大多流入房地產。更令人擔憂的是，相關部會對於臺商迴流投資再融資的行爲，並未進行勾稽，形同放任遊資錢滾錢，再從房市流回臺商口袋。

注：完整文章見住展雜誌502期

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