震撼！龍崗平湖紅盤，金光華鳳凰九里85折折後單價2.9萬/㎡起
官方：金光華鳳凰九里售樓處電話☎☎☎400-966-1923，金光華鳳凰九里在售建面約67-106㎡2-4房，帶精裝交付，85折優惠，首付8萬起，單價2.9萬/㎡起，總價220萬起買精裝三房。金光華鳳凰九里項目自身配建1所9班幼兒園，1所12班幼兒園，配建1所九年制公辦54班學校;小學學區劃分在鵝溪小學，平湖實驗學校小學部，中學學區劃分在平湖實驗學校初中部。
金光華鳳凰九里售樓處電話【官方認證】☎☎：400-966-1923（中介勿擾）
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金光華·鳳凰九里平湖樞紐丨約70萬㎡人文運動大城
「 項目基本信息 」
佔地面積：約8萬㎡
總建築面積：約70萬㎡
產品類型：住宅、商業、辦公
03地塊佔地：約1.4萬㎡
03地塊建面：約8.96萬㎡
03地塊套數：約952套
產品面積：約67-106㎡二至四房
規劃車位：約779個
產權年限：70年
物業管理：光華物業
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金光華鳳凰九里：位於龍崗區平湖街道，由深圳大承企業管理有限公司開發建設，爲平湖鳳凰工業園舊改其中兩地塊，兩個地塊加起來將提供1992套房源，其中保障性住房400戶，可售商品住宅1592戶。戶型套內建築面積<90㎡，佔比達100%。
金光華集團，秉承“煥新美好城市，專築品質生活”理念，致力成爲“粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商”。二十餘載，金光華始終與深圳同頻共振發展，契合深圳城市中心的變化，以高瞻遠矚發展視野佈局；同時，隨中心變遷，在福田、南山、龍華中心區持續打造都會標杆項目。目前，集團已打造多個標杆作品，籌備開發大型項目總數達20餘個，規劃建設面積超1000萬㎡。從深圳第一家無縫連接地鐵的大型國際購物中心——金光華廣場，到圳央墅區溪山君樾、龍岸君粼，28載金光華以大城經驗升級理想城市。
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2023年，金光華集團落子平湖，匠心築造約70萬㎡超級體量的鳳凰九里，品質細節全新升級，成就中樞4.0超級生活家。
⭐平湖樞紐丨建面約70萬㎡人文運動大城
涵蓋居住、運動、社交、教育、商業等全維度生活資源，延續金光華28年大城經驗升級理想城市，打造約70萬㎡人文運動大城”，禮獻超級生活家。
⭐綠意平湖 藏於鬧市的天然氧吧
天賦平湖，坐擁城市難得生態資源，項目周邊環繞約88萬㎡鳳凰山國家礦山公園、約300萬㎡平湖生態園、鳳凰山高爾夫球場、雁湖公園、雁田水庫等自然生態，亦有鵝公嶺社區公園近在咫尺，給予便捷的盎然綠意生活體驗。
⭐書香爲鄰，全齡段文教體系造就人文沃土
項目西側龍高九年一貫制公立學校，內設圖書館、體育館、文體專業教室等教育設施，同時項目內配建一所12班+一所9班幼兒園。近鄰平湖北部新城文體中心（規劃中），總建面約3萬㎡，含圖書館、文化館、體驗中心。
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⭐Hi-park超級綠量慢行道系統，賦氧公園大城
重點引入花園城市概念，定製規劃社區慢行道系統，打造成爲城市公園劇場，並以雙慢行道、兩處公園、三重休閒空間、五大花街景軸，讓城市與自然聯動，讓業主近享社區約10萬㎡超級綠量，隨時實現運動場景與生態景觀的自然穿插，形成獨有的景觀漫步體驗。
雙慢行道：原山步道銜接社區連廊、活力、鮮氧兩大主題貫穿綠色生活；
兩處公園：集市公園、鳳凰九里公園；
三重休閒：串聯花園都市生活、花園街區、野趣山園；
五大花街：以香樟、鳳凰木、紫花風鈴木、美麗異木棉及紫荊花爲主題，形成五大特色花街。
⭐Hi-link活力立體城市連廊，連接多元大城
項目規劃約500米大城的立體城市連廊系統，無縫串聯全齡教育、精緻商業、品質人居、活力運動、公園休閒等功能板塊，締造暢享多元化大城新生活。
⭐Hi-center體育中心級運動配套，凝練健康大城
項目重點規劃約6000㎡有氧體育活動場地，通過雙層立體化集中佈置，以天橋串聯起運動社區的各個場地與專屬社區，給予更多大城美好體驗。
游泳館、籃球場、mini足球場、兒童遊樂場地、健身活動場地等活力功能區；
花園會客廳、主題書吧等社區無界泛會所，滿足業主游泳、球賽、健身、童樂及興趣社交等樂活需求。
⭐悅享繽紛，打造深圳版The Commons
約1.8萬㎡商業Mini Mall，打造深圳版The Commons，開放式商業街區業態，悅享大城24小時萬象繽紛商業。
近鄰約30.5萬㎡第四代萬達廣場，超370家高品質品牌商家，坐享奧特萊斯、平湖天虹等超55萬㎡城市級繁華商圈。
⭐賦能平湖 角逐世界產業新賽道
平湖作爲深圳12個市級功能中心之一，且是唯一以街道命名的城市功能中心，享有深圳“東進”“北拓”“中優”戰略疊加區的發展前景。
在龍崗形成“西平湖中心、東龍崗中心”雙中心格局之際，平湖承擔着“協同周邊地區打造萬億級ICT產業集羣承載區和千億級跨境電商產業集聚區”建設的重大使命，並積極發揮羅山科技園等重大產業項目的帶動作用，助力深圳角逐於世界產業新賽道。
⭐樞紐平湖 圳心優勢高效通達全城
平湖強勢打造“2樞紐3城際4地鐵5高速”多維交通體系，以高效的圳心樞紐優勢，快速連接羅湖區、福田區、南山區等生活圈。
2樞紐：平湖樞紐、白坭坑樞紐（在建中）
3城際：廣深城際，深惠城際、深大城際（在建中）
4地鐵：10號線，17/18/21號線（規劃中）
5高速：丹平快速、機荷高速、瀋海高速、水官高速、清平高速
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⭐28載金光華 以大城經驗升級理想城市
秉承“煥新美好城市，專築品質生活”理念，致力“成爲粵港澳大灣區高品質城市綜合運營商”。目前，集團已打造多個標杆作品，籌備開發大型項目總數達20餘個，規劃建設面積超1000萬㎡。
從深圳第一家無縫連接地鐵的大型國際購物中心——金光華廣場，到圳央墅區溪山君樾、龍岸君粼，28載金光華以大城經驗升級理想城市。
⭐尊崇專業物管 承載大城美好生活
光華物業，金光華集團旗下子公司，24載專業物管經驗沉澱，以前瞻視角爲項目量身打造“king+”生活服務體系，賦予美好大城生活體驗。
⭐大城理想舒居，高實用率品質美宅
建面約67-106㎡二至四房舒居美宅，承襲金光華精工匠造標準，以通風采光俱佳、多開間朝南向、全屋多飄窗，多維收納系統等特點，爲業主提供高規格高品質的人居生活。
金光華鳳凰九里效果圖
金光華鳳凰九里佔地面積約8萬㎡，總建築面積約70萬㎡，項目涵蓋住宅、商業、辦公等類型產品，品質細節全新升級，成就中樞4.0超級生活家。
效果圖
項目還重點引入花園城市概念，定製規劃社區慢行道系統，打造成爲城市公園劇場，並以雙慢行道、三處公園、三重休閒空間、五大花街景軸，讓城市與自然聯動，讓業主近享社區約10萬㎡超級綠量。官方售樓處電話☎：400-985-7760（預約熱線）✔✔✔
據悉，項目將首推03地塊住宅約952套，主力面積約67-106㎡ 2-4房，戶型爲通透格局、多開間朝南向，全屋多飄窗、多維收納系統設計。
戶型圖鑑賞:
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最高可貸231萬元！事關公積金，深圳最新官宣→
3月16日，深圳市住房公積金管理委員會發布《關於〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》（以下簡稱《貸款補充規定》）和《關於我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》（以下簡稱《利息補貼通知》），對深圳市住房公積金貸款和利息補貼政策進行了調整優化，涉及提高貸款額度、下調首付款比例、加大利息補貼力度等多項有力舉措，旨在進一步滿足職工的住房需求，更好發揮住房公積金制度的保障作用。兩項文件自2025年3月24日起開始實施。
貸款最高額度提升至231萬元
爲進一步加大對職工購房的支持力度，《貸款補充規定》對深圳市住房公積金貸款最高額度作出三項調整。一是上調最高（基礎）額度：個人申請，最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請，最高額度從90萬元提高至110萬元。二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個及以上子女（含未成年子女和在全國範圍內無住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購房，上浮比例從10%提高至50%；新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例爲20%。同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。三是優化動態調整機制，依據本市上年度末住房公積金個貸率，分區間調整最高額度上浮比例或暫停上浮。深圳市公積金中心相關負責人告訴記者，按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。
可貸額度提高至賬戶餘額16倍
深圳市公積金中心相關負責人告訴記者，在前期意見徵集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶餘額倍數。爲切實迴應羣衆訴求，並充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，《貸款補充規定》將可貸額度從原本賬戶餘額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。需要注意的是，可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果爲準。此項政策將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶餘額相對較少的職工羣體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調整最低首付款比例
原政策下，深圳市住房公積金貸款最低首付款比例爲首套房20%，二套房30%。爲充分助力滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，《貸款補充規定》明確，調整深圳市住房公積金貸款最低首付款比例。購買本市商品住房，不再區分首套和第二套，最低首付款比例統一調整爲20%；購買本市保障性住房，最低首付款比例調整爲15%。若職工申請住房公積金和商業住房組合貸款，最低首付款比例則執行二者中較高者。
多子女家庭購買第二套商品住房適用首套房政策
爲積極落實國家生育支持政策，切實加大對多子女家庭購房的支持力度，《貸款補充規定》明確，多子女家庭在本市已擁有一套住房的情形下，若使用住房公積金貸款購買第二套商品住房，可適用首套住房公積金貸款政策。這意味着，多子女家庭購買第二套商品住房時，不僅能享受首套房貸款利率優惠，其貸款最高額度還能上浮90%（其中首套房上浮40%，多子女家庭購房上浮50%）。深圳市公積金中心相關負責人解讀，該政策適用於有兩個及以上未成年子女的家庭，成年子女不計入。
夫妻賬戶餘額可直接“衝還貸”
爲支持職工充分使用住房公積金賬戶資金，《貸款補充規定》增設了夫妻“衝還貸”業務。職工辦理住房公積金貸款後，可申請將其本人和配偶的住房公積金賬戶餘額，直接衝抵住房公積金貸款本息。對於組合貸款，“衝還貸”只支持衝抵住房公積金貸款部分，商貸部分提前還款按各商業銀行規定執行。夫妻雙方在一個自然年度內可以各辦理一次“衝還貸”，攜帶有效身份證件、婚姻狀況材料至貸款行的貸後網點即可辦理。此項政策簡化了以往“先還貸再提取”的流程，省去了提取環節，辦事更加便捷。
放寬變更登記住房權利人限制
爲進一步優化住房公積金貸款服務，解決職工實際需求，《貸款補充規定》放寬了住房公積金貸款變更登記權利人限制。原政策下，住房公積金貸款未還清，不得申請變更借款人、抵押人。現在，職工在未還清住房公積金貸款的情況下，因離婚財產分割、夫妻更名、繼承等事由，也可以申請變更借款人、抵押人。深圳市公積金中心相關負責人表示，有此類變更需求的職工，可攜帶有效身份證件、不動產權證書、婚姻狀況材料以及變更原因說明等材料，前往原貸款行的貸後網點提交申請。這項政策的實施，可以滿足住房公積金貸款職工辦理非交易類二手房“帶押過戶”的需求。
異地貸款取消戶籍和首套房限制
此前，只有深圳戶籍且在深購買首套房的異地繳存職工，纔可以向深圳市公積金中心申請貸款。爲便利異地繳存職工在深置業，《貸款補充規定》取消了戶籍和首套房限制。異地繳存職工，無論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購買首套或第二套商品住房時，都可以向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）。例如，惠州繳存職工在深圳購房時，只要滿足相關條件，就可以向深圳市公積金中心申請貸款，享受與本地貸款職工同等的貸款額度、貸款利率等權益。
加大利息補貼力度
深圳市自2012年12月起實施住房公積金利息補貼政策，對於繳存時間累計滿一年且未使用過住房公積金貸款的職工，除按國家規定利率獲得繳存期間的住房公積金利息外，在銷戶時還可享受額外利息補貼，補貼金額爲歷年結息總額（含銷戶利息）乘以補貼比例。爲充分發揮住房公積金制度的保障作用，更大程度惠及職工，《利息補貼通知》提高了補貼比例：累計繳存年限在1（含）～5年，補貼比例從5%提高至10%；累計繳存年限在5（含）～10年，補貼比例從8%提高至15%；累計繳存年限在10年及以上，補貼比例從12%提高至20%。
此外，爲強化住房公積金貸款風險防控，《貸款補充規定》還明確開展商轉公貸款住房價值評估。深圳市公積金中心將線上向房地產評估機構發起評估，整個流程不會延長商轉公貸款審批時間，也不會向職工收取任何評估費用。