招商房託2024年度可分派收入1.17億元 比增長23.2%

觀點網訊：3月17日，招商局商業房地產投資信託基金髮布2024年度全年業績公告。

公告顯示，該基金2024年收益爲人民幣5.29億元，同比增長8.2%；物業收入淨額爲人民幣3.84億元，同比增長8.0%；融資成本爲人民幣1.32億元，同比下降3.9%；可分派收入爲人民幣1.17億元，同比增長23.2%。每基金單位分派爲人民幣0.1120元，同比增長21.1%，分派比率爲100%。

資產負債方面，2024年總資產爲人民幣100.8億元，同比下降3.0%；基金單位持有人應占資產淨值爲人民幣30.96億元，同比下降8.7%；基金單位持有人應占每基金單位的資產淨值爲人民幣2.75元，同比下降8.6%；組合價值爲人民幣89.87億元，同比下降2.9%；資產負債率爲40.5%，同比增長1.5個百分點。

管理層討論與分析指出，2024年中國經濟增長5.0%，社會消費品零售總額同比增長3.5%，居民消費價格同比上漲0.2%。全國房地產投資及新房銷售額大幅度下滑，商業地產市場依然疲軟。深圳寫字摟市場租金承壓，全市平均降幅9.3%。北京商業地產市場環境持續下滑探底，全市甲級寫字樓空置率相對平穩。

物業概覽方面，寫字摟平均出租率爲89.8%，較2023年的90.0%略有下降。花園城強勢升級改造後租賃勢頭，物業組合的整體出租率從2023年期末的86.8%提升到報告年期末的90.6%。

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