棗莊市這棟27層高的酒店辦公大廈被拍賣，底價2.656億元成交

6月24日，在山東棗莊市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一棟非常高的大廈被拍賣。此次拍賣的是位於棗莊市高新區長白山路西側、光明大道北側昂立大廈商業、辦公及地下部分，也就是昂立大廈整體被拍賣。起拍價2.656億元，評估價3.32億元，起拍價比評估價低了6640萬元。此次拍賣爲這棟大廈第一次拍賣，結果就吸引了一個人報名競拍，不等第二次降價拍賣就被人以起拍價2.656億元拍下。

此次拍賣的這棟昂立大廈，爲華昱國際大酒店有限公司所有，而華昱國際大酒店有限公司又是山東棗莊市知名房企山東昂立房地產集團有限公司子公司，因爲與棗莊高新財金投資控股集團有限公司有合同糾紛而被棗莊高新財金投資控股集團有限公司申請執行拍賣這棟大廈。值得注意的是最終拍下這棟大廈的是棗莊高新產業投資集團有限公司。

這棟昂立大廈一開始立項建設的時候，項目叫做華昱國際大酒店，後來才改名爲昂立大廈，昂立大廈建成於2018年，不過大廈還沒有辦理竣工驗收手續， 因爲這棟大廈當年建設的時候，屬於未批先建，有一筆190萬元罰款還沒有繳納，所以需要繳納這190萬元罰款才能辦理竣工驗收和不動產登記。

昂立大廈在棗莊高新區，也算是一棟地標建築了，大廈地上有27層高，地下一層，土地面積爲 23,631.00 平方米，總建築面積爲 38,991.48平方米(地上建築面積爲35,349.02 平方米，其中商業建築面積爲14,111.32平方米，辦公建築面積爲21.237.70 平方米，地下建築面積爲3.642.46 平方米(共計 75 個地下車位))。

昂立大廈地處棗莊市高新區，屬於新城區，位置還不錯，處在兩條主幹道長白山路和光明大道交匯處西北角，交通便捷，距離棗莊市新城文體中心四公里左右，距離南方植物園、棗莊市行政中心大概2公里，距離元豐國際廣場約1公里；周邊居住小區也多，包括鴻鑫潤景小區、鴻鑫尚景小區、天泰鳳鳴藝境、秀地·文昌嘉苑等。

按照建築面積38,991.48平方米計算，此次拍賣的這棟昂立大廈，成交單價爲6812元/平方米，大家覺得這個價格在棗莊市，算低還是價格適中呢？