遭投資詐騙還被逼賤賣房 臺慶不動產謝妙芳力挽狂瀾助屋主守住500萬養老金

謝妙芳店東提醒民衆，買賣不動產一定要多向幾家房仲諮詢，選擇資訊透明、誠實的品牌，才能保障自身權益。(圖/永慶房產集團提供)

當前不動產詐騙事件層出不窮，許多詐騙集團在騙取受害人存款後，甚至會引導他們抵押高價不動產。臺慶不動產高雄亞灣三多加盟店東謝妙芳，經手數起類似案件，呼籲民衆「進行不動產交易時，一定要多向幾家房仲諮詢，選擇資訊透明、服務誠實的品牌，這樣纔能有效保障自己的利益！」她也將這些詐騙案例整理成教材，幫助同仁識別不動產詐騙，協助民衆保護財產安全。

謝妙芳分享了一個成功爲客戶爭取權益的案例。一位屋主將房屋抵押給當鋪，借款600萬元，並設定「流抵約定」，若到期未償還本金與利息，房屋所有權將轉移給當鋪金主。屋主在抵押後才發現自己成爲投資詐騙的受害者，無法還利息、本金。而當鋪利用這一點，要求屋主與其合作的仲介儘快以低價出售房屋償還欠款。

在親友介紹下，屋主尋求謝妙芳的協助。經過實價登錄行情查詢後，謝妙芳發現該房屋市價約爲1,600萬元，比當鋪合作仲介的開價高出近500萬元。原來，不肖仲介看準屋主急需資金，試圖誘使他以低價出售，並從中牟取暴利。

在接到售屋委託後，謝妙芳立即整理屋況、上線銷售，謝妙芳也主動告知潛在房屋有「流抵約定」的情況，爲怕債權、產權的糾紛，許多買方打退堂鼓，而謝妙芳也請屋主提供聯徵紀錄，證實該屋除了銀行房貸、當鋪「流抵約定」外，並無其他債務，最終成功以1,620萬元售出，不僅清償了銀行和當鋪的債務，還幫助屋主保住了近500萬元的養老金。

爲了提升民衆防詐意識，永慶房產集團在全臺舉辦了超過770場「預防房產詐騙公益講座」，吸引超過4萬人參與。在第一線服務的謝妙芳也提醒，近年來因爲不動產詐騙事件增多，許多屋主急需資金而被不誠實的仲介誘導低價出售房產。她再次提醒民衆「房仲服務也要多比較，這樣才能獲得更好的保障和服務！」她同時建議民衆申請「地籍異動即時通」，一旦不動產產權發生變動，能及時獲得通知，進一步保障自己財產的安全。

正如永慶房產集團的廣告所說：「誠實從一個人的習慣，到一羣人的信仰。」在誠信文化的薰陶下，謝妙芳和她的團隊始終秉持誠實服務，提供值得信賴的購售屋服務，並以專業保護民衆的財產安全。

臺慶不動產高雄亞灣三多加盟店提供客戶詳細、完整的物件資訊，助客戶做決策。(圖/永慶房產集團提供)

謝妙芳店東將自己的不動產防詐經驗，編寫成案例傳授給團隊，一起爲民衆守護不動產安全。(圖/永慶房產集團提供)