再不賣就套牢？他曝重劃區「超真危險」網看法兩極掀論戰

一名網友指出如金房屋供給過量又斷金援，部分重劃區可能崩盤。 記者李隆揆／攝影

重劃區崩盤成定數？一名網友在PTT分享近日報導，指出如今重劃區房產不賣恐套牢，三類屋主急着出場，轉售價差持續下探。原PO表示如今只有精華區才能穩穩收租且價格穩定，對此網友熱議「放十年後一樣翻倍」。

原PO直言「重劃區崩定了」，如今供給過量，現在斷金援可說是鎖住投資需求買盤又難出租，即使出租，投報率也低的可怕。反觀精華區中古屋，穩穩收租價格較穩纔是剛需的表現，他表示精華區如臺北市，上個月仍逆勢上揚，邊陲地帶重劃區更顯得危險。

原PO點名「臺南、高雄重劃區基本都GG了」，認爲這些區域純靠話題熱度，北部的草漯、八擴、淡水 五股 中路 小檜溪也是買高的基本上等着崩盤，不過北市、新北新店、板橋、三重、林口、桃園藝文、青埔、a7這些就相對穩定很多。

貼文曝光後網友熱議，部分人認爲其實不用心急「沒差，放十年後一樣翻倍，現在貨幣貶值速度太快了」、「反正現在都要放5年以上，進入盤整也才1年」、「金流穩定就繼續套牢阿，反正十年後就解套，解套當賺錢就好」、「買房長期一定是賺的，只是你資金運用效率差」。

也有網友討論看法「青埔跟A7這兩個一看就知道很危險」、「笑死中路小檜溪穩穩的，青埔才崩了」、「青埔、A7兩個數據就還是漲最多，有捷運就是漲」、「八德有崩嗎？我看代銷還是很硬阿」、「青埔、A7吃到北市外溢哪會危險，早期買的一坪都不到20」、「八擴的環境真的還可以，桃園沒什麼工業污染的地方」。