雲林北港商業區每坪單價破300萬比帝寶高？房仲這樣說

雲林縣北港鎮115.9坪商業區土地，有房仲業者以3.5億元求售，換算每坪達300萬元，比臺北帝寶還貴，引發熱議。10日北港地區房仲業者表示還有議價空間。（張朝欣攝）

有北部房仲業者貼出廣告文，雲林縣北港鎮北港媽祖品牌店面115.9坪商業區土地要價3.5億元，換算每坪達300萬元，比臺北帝寶還貴，引發熱議。10日北港房仲業者表示據瞭解，此塊土地應是480餘坪，每坪約70餘萬元，目前有知名連鎖餐飲承租，加上北港朝天宮每年逾800萬人次遊客造訪，前景看好，但還有議價空間。

雲林縣政府近年來活化北港糖廠與周邊土地，吸引家樂福、星巴克、肯德基等連鎖企業進駐，形成糖廠新商圈，與朝天宮媽祖廟舊商圈連結，加上上個月臺灣金聯北港工業園區以32億賣出，可望帶動地方整體發展，因此地價水漲船高，位於家樂福對面的1塊土地，近日有北部房仲業者以3.5億元求售，引起各方注意。

北港大家房屋負責人蘇聖賓表示，此塊土地由北港鎮公所、臺糖公司、國有財產署共同標售，得標業者目前把部分土地出租給星巴克與肯德基，租金不低，近期計劃出售，他也有接案，已有人前來洽詢，但其面積約480餘坪，並非115.9坪。

蘇聖賓說，北港鎮南側與東側有北港溪阻隔，西側爲糖廠土地，因此市區土地相當有限，之前市區精華地段曾以每坪百萬元成交。北港鎮有北港朝天宮每年逾800萬人次遊客，以及吸引周邊鄉鎮10餘萬消費人口，極具發展潛力，地價看俏。

地方民衆認爲，北港鎮早年人口超過5萬，但受少子化、缺乏就業機會等大環境影響，目前僅剩3萬餘人，北港工業園區售出後，爲地方發展注入強心針，可望帶動地方地價，且工業園區距嘉義縣太保臺積電僅約15公里，有其外溢效應，盼家樂福對面的土地能持續發展，促進地方整體發展。