越秀服務：不同於去年的謹慎態度，公司今年積極尋找併購機會

中國商報（記者 周子荑）8月21日，廣州市屬國企越秀集團旗下、越秀地產板塊下屬的綜合物業管理企業越秀服務發佈了上半年業績，營收略有增長，淨利潤出現下滑，賬面現金充足。越秀服務管理層在業績會上介紹，不同於去年的謹慎態度，公司今年在積極尋找收併購的機會。

數據顯示，今年上半年，越秀服務實現營收19.62億元，同比增長0.1%；實現股東應占溢利2.4億元，同比下滑13.7%；歸母淨利率爲12.2%，同比減少了2個百分點；毛利率爲21.3%，同比減少了4.6個百分點。

分業務看，今年上半年，越秀服務商業收入爲3.7億元；非商收入爲15.92億元，其中基礎物業管理收入爲7.16億元，同比增長19.2%，連續4年增速近20%；而其非業主增值服務收入爲3.17億元，同比下降10.7%；社區增值服務收入爲5.59億元，同比下降13.48%。

在管理規模上，截至今年6月底，越秀服務合約面積爲9245萬平方米，較去年年底提升4.2%；在管面積爲7231萬平方米，較去年年底提升4.3%；合約項目爲515個，在管項目爲444個，服務業主32萬戶。

分業態看，越秀服務7231萬平方米的在管面積中4475萬平方米爲住宅業態，佔比達62%。此外，公司在管面積中91%位於一二線城市，公司平均物管單價約 2.8元/平方米，屬於行業中高水平區間。

在現金流方面，數據顯示，截至今年6月底，越秀服務賬面現金及定期存款爲47.91億元，較去年年底再增8900萬元，經營性現金流持續爲正。

值得一提的是，不同於去年的謹慎態度，越秀服務今年正在積極留意併購機會。越秀服務管理層在業績說明會上表示，公司目前47.91億元的現金和定存中約5億元可用於收併購。未來，公司將積極留意收併購機會，重點關注和公司協同效率高、經營質量好以及財務管理規範的上下游企業，比如智能家居、充電樁等。

在外拓方面，今年上半年，越秀服務新增合約面積596萬平方米，成功中標港航大廈、國家管網集團華南公司、廣州民俗博物館、渡江勝利紀念館等代表性項目，並與多家國央企大客戶建立了友好聯繫。

“行業整體迴歸理性，我們強調高質量發展。”越秀服務管理層在業績說明會上表示，公司主要圍繞資信優、支付能力強、戰略匹配度高的賽道展開，提升評審標準，強化風險管控，尋找優質項目與標的，保證公司的穩健發展。