粵海投資2025年中期收入94.28億港元 歸母淨利潤26.82億港元

觀點網訊：8月25日，粵海投資有限公司公佈截至2025年6月30日止六個月的中期業績公告。

報告期內，粵海投資收入爲94.28億港元，較去年同期微降0.6%；稅前利潤達到41.05億港元，同比增長6.7%；歸屬於公司所有者的溢利爲26.82億港元，較2024年增長11.2%；每股盈利基本爲41.02港仙，較去年同期的36.88港仙增長11.2%；每股中期股息爲26.66港仙，較2024年的23.97港仙增長11.2%。

於2025年6月30日，粵海投資未經審覈資產總額爲970.97億港元（2024年12月31日：1,355.95億港元（經審覈）），本期間內減少約384.98億港元。資產總額的減少主要是本期間處置粵海置地控股有限公司。未經審覈歸屬於本公司所有者權益爲421.78億港元（2024年12月31日：416.58億港元（經審覈）），本期間內增加約5.20億港元。

於2025年6月30日，粵海投資持有廣東粵海天河城（集團）股份有限公司（廣東天河城）及其附屬公司76.13%（2024年12月31日：76.13%）的實際權益，及持有天津粵海天河城購物中心有限公司76.02%（2024年12月31日：76.02%）的實際權益。

粵海天河城在中國內地經營若干購物商場，其中天河城廣場、番禺天河城購物中心、廣州動漫星城及天津天河城購物中心屬粵海天河城持有，而深圳天河城及粵海天地則通過承租方式運營。

粵海天河城的物業投資業務收入主要是租金收入（包括由集團經營的百貨店租金收入），於本期間的物業投資業務收入增加3.6%至821,509,000港元（2024年：793,223,000港元），主要爲平均租金水平及部份物業出租率有所提升。

粵海天河城於本期間的物業投資業務稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及淨利息收入）增加9.7%至491,600,000港元（2024年：448,306,000港元）。

於2025年6月30日，粵海投資所經營的五間（2024年12月31日：五間）百貨店的總租用面積約爲95,840平方米（2024年12月31日：95,940平方米）。本期間總收入減少44.4%至216,529,000港元（2024年：389,592,000港元）。本期間的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動）增加18.5%至45,828,000港元（2024年：38,669,000港元）。

於2025年6月30日，粵海投資酒店管理團隊合共管理17間酒店（2024年12月31日：19間），其中四間位於香港及13間位於中國內地。於2025年6月30日，經營的七間酒店中（其中六間爲本集團持有），有三間位於香港、兩間位於珠海及各有一間位於深圳及廣州。該七間酒店中，有五間由粵海投資酒店管理團隊管理，位於珠海的珠海粵海假日酒店以特許經營方式運營，而位於廣州的粵海喜來登酒店則由其他酒店管理集團管理。

於2024年第四季，粵海投資承租香港幹諾道西181號物業以負責經營及管理粵海181酒店，於2024年12月中開業。

本期間內，粵海喜來登酒店的平均房價爲1,257港元（2024年：1,291港元），其餘六間酒店平均房價爲725港元（2024年五間酒店：698港元）。本期間內，粵海喜來登酒店的平均入住率爲93.8%（2024年：93.4%），其餘六間酒店的平均入住率爲72.8%（2024年五間酒店：68.3%）。

本期間酒店持有、經營及管理業務的收入增加6.8%至336,542,000港元（2024年：315,188,000港元）。本期間的稅前利潤（不包括投資物業公允值變動及匯兌差異淨額）爲51,058,000港元（2024年：63,655,000港元），較去年同期下跌19.8%。

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